costitos

INVERSION

SE DESEA COMPRAR UN DEPARTAMENTO VALORIZADO EN 80000 DOLARES

TIEMPO TIEMPO

SE DESEA DESEA ALQUILA ALQUILAR R EL DEPART DEPARTAMENT AMENTO O POR 5 AÑOS Y VENDERLO VENDERLO LUEGO LUEGO DE ESE PERIOD PERIODO O AUNA AUNA CORREDOR CORREDORA A POR 90000 90000 DOLARES DOLARES

ALQUILER ALQUILER

SE DESEA DESEA ALQUILA ALQUILAR R A UNA CUOTA CUOTA DE ARRENDA ARRENDAMIEND MIENDO O DE 500 500 DOLARES DOLARES AL MES

GASTOS GASTOS

SE ESTIMA ESTIMA GASTO GASTOSS DE 50 DOLARE DOLARESS AL MES MES POR MANTEN MANTENIMIEN IMIENTO TO Y DE 200 200 DOLARE DOLARESS AL AÑO POR PREDIO PREDIO IMPUES IMPUESTOS TOS Y OTROS OTROS

CALCULE LA RENTABILIDAD DE LA INVERSION SI SE TIENE UN COSTO DE OPORTUNIDAD DEL 15%

Año 0 INGRESOS A"#$"&' V&,-. /&" D&.'-.&,-o To-." I,'&3o3 EGRESOS Co'. /&" D&.'-.&,-o M.,-&,&,-o P'&/o* I$&3-o3* &- To-." E'&3o 6"$7o /& /& . .7. E Eo,oo

Año1

Año 2

Año

Año !

Año 5

S()*000+00

S()*000+00

S()*000+00

S()*000+00

S()*000+00

S()*000+00

S()*000+00

S()*000+00

S()*000+00 S(90*000+00 S(9)*000+00

4S(80*000+00

4S()00+00 4S(200+00 4S(800+00

4S()00+00 4S(200+00 4S(800+00

4S()00+00 4S(200+00 4S(800+00

4S()00+00 4S(200+00 4S(800+00

4S()00+00 4S(200+00 4S(800+00

4S(80*000+00

S(5*200+00

S(5*200+00

S(5*200+00

S(5*200+00

S(95*200+00

S(0+00

4S(80*000+00

V+A

S()2*1+11

INVERSION VAN TIR B(C

4S(80*000+00 4S(1*822+89 9% S()2*1+11  S(80*000+00

NEGATIVO Y TIENE QUE SER M MENOR A 15% NO VALE 0+8

MENOR A 1 T

POR LO TANTO ESTE PROYECYO NO ES RENT

AYOR A 0 PARA QUE SE CONSIDERE POR LO TANTO NO VALE

MPOCO VALE NO ES RENTABLE

BLE

L. &'&3. o"/&, .: 3. /&3&. ".,;.' $, ,$&. #$& &" 'o/$-o 3o"o -&,/'. $,.<&,. /& ! .ño3 &, &" &'./o ,<&'3o, S( 50*000+00 G.3-o3 /& &'3o,." S( 0*000+00 .,$." P$="/./ $&3-o3 o-'o3 S( 10*000+00 .,$." L.3 <&,-.3 3& &3>., &, .ño 1 S( )0*000+00 .ño2 S( 80*000+00 .ño  S( 50*000+00 .ño ! S( !0*000+00

INGRESOS V&,-.3 /&" ,$&
EGRESOS G.3-o3 &'3o,." P$="/./ $&3-o3 o-'o3 INVERSION To-." E'&3o3 6"$7o Eo,oo VA INVERSION VAN

TIR B(C

S(5!*212+21 4 50*000+00 S(!*212+21

20% S(5!*212+21 1+08!2!!2 50*000+00

E" <., &3 .?o' . 0 <."&@

L. -.3. /& '&-o',o /& ". ,<&'3o, 3& &3 E" =&,&:o o3-o ,o3 ,/

S& /&=& ".,;.' &" 'o/$-

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Año 0

Año 1

4

Año2

Año 

Año !

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80*000+00

50*000+00

!0*000+00

40000 410000

40000 410000

40000 410000

40000 410000

4

450000 50*000+00 4

!0*000+00 4

!0*000+00 4

!0*000+00 4

4

50*000+00

20*000+00

!0*000+00

10*000+00

!0*000+00 4

. &, $, 20% * ,o3o-'o3 &3&'.=.o3 $,. -.3. /& /&3$&,-o /&" 15% o' "o -.,-o &3 <."/o . #$& o' ./. /".' o 3o" ,<&'>/o .,.'&o3 1+08 /o".'&3 o 3o"&3 ,o3o-'o3

." &'./o

CONCEPTO I,'&3o  V&,-.3 D&;.o, I,-&'&3 E3$/o 63." 6"$7o /& C.7. 6,.,&'o

4 4 4

!%

B(C

S(21)*)!2+9   100*000+00

Año 2015

!!*000+00 2*000+00 *000+00 4

4

100*000+00 50*000+00

4

2+1))!29

50*000+00

)*)0+00 4 15*0+00

4

S(21)*)!2+9 100*000+00 S(11)*)!2+9

TIR

Año 201!

2*000*000+00 2*22!*000+00 4 18*000+00 4 2*20+00 4 1*9)0*000+00 4 2*150*000+00

EVALUACION ECONOMICA VA INVERSION VAN

I,<&'3o,

4 4 9*20+00 4 2*9)+00 8*8!)+00

22*80+00 2*!50+00 9*1+00 8*)9+00 2*)08+00 8*0!8+00

Año 201)

Año 201

Año 2018

2*51*)8+00 2*82!*9)+00 *1)9*58+00 4 9*8+00 4 5*28)+00 4 )9*802+00 4 2*59*000+00 4 2*588*900+00 4 2*8!1*90+00 S& o,3/&'. ". -.3. 15% .,$." 4

!5*10+00 4 *)80+00

4 4

11*18+00 4 )*82+00 4 2*0!9+00 5*19+00

)8*891+00 4 4 11*859+00

9*1))+00 1)*000+00 1!!*820+00

1*!12+00 4 !*598+00 4 1*9+00 9*228+00

1)*09+00 1*91+00 55+00 12*85+00

EVALUACION 6INANCIERA VA INVERSION VAN TIR B(C

S(10*)52+08 50*000+00 S(120*)52+08 )0% S(10*)52+08 +!10!1)111   50*000+00