CONTRATO DE TRASPASO
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Contrato Contrato de TRASPASO de dere derech chos os y obli obliga gaci cion ones es que que priv privan an sobr sobree el loca locall comercial con ubicación en Alfonso Pruneda 26-C colonia Copilco el Alto 04360 en Coyoacán Ciudad de México, México , y que incluye la venta de todo el equipo relacionado relacionado con la actividad comercial que ahí se desarrolla bajo el giro “CAFETERÍA” y que se detalla en el rubro “DECLARACIONES” y que celebran por una parte LUIS ENRIQUE CAMACHO BELTRÁN a quien en el contrato se le designará como “EL CEDENTE” y por la otra ADRIÁN BECERA SANTILLAN, SANTILLAN, quien será “EL “EL CESIONARIO” CESIONARIO” y a ambos como “LAS PARTES”, quienes estarán sujetos a las siguientes, Declaraciones y Cláusulas:
D E C L A R A C I O N E S:
1.- De “EL CEDENTE”: a) Tener su domicilio en Técnicos y Manuales 255-44 U.H. Jongitud Barrios Col. Sn. Nicolás Tolentino, Tolentino, 09850 Iztapalapa Iztapalapa D.F y que se identifica con la credencial credencial del IFE número 288549395660 con clave de elector CMBLLS77061326H700; así mismo se identifica identifica con la CURP: CABL770613HSRMLS03 CABL770613HSRMLS03 (Anexas copias) b) Desea traspasar el negocio con denominación “Maguey Café Ambiente Mix” que opera bajo el giro “CAFETERÍA” y que tiene en el local ubicado en Alfonso Pruneda 26-C colonia Copilco el Alto 04360, Coyoacán, Distrito Federal. c) Que la denomi denominac nación ión “Mague “Magueyy Café Café Ambie Ambiente nte Mix”, Mix”, su log logoti otipo, po, su mi misió sión, n, filosofía, concepto, diseño, recetas y operación son creación única y exclusiva de “EL CEDE CEDEN NTE” TE” (ref (refiiéras rase al ane anexo I); I); y que él conv conviiene en otorg orgarl arle a “EL CESIONARIO” su uso y explotación hasta por DIEZ años a partir de la firma del contrato. d) Que dicho negocio opera legalmente según las disposiciones legales dispuestas en el regla reglamen mento to de estab estable lecim cimie ient ntos os merca mercanti ntile less vigen vigente te en el distri distrito to federa federall con con la declaración de apertura folio vu/458/05 y el uso de suelo específico con zonificación HC3/30, folio 41335, Clave M0102567/2004 con una superficie declarada de 28m2. e) Que el giro comercial referido NO cuenta con permiso para venta de bebidas alcohólicas. f) Que Que el loca locall come comerc rcia iall refe referi rido do se encu encuen entr traa equi equipa pado do con con las las sigu siguie ient ntes es instalaciones: 1. Instalación de toma de agua directa. 2. Instalación bifásica de Luz con cuatro líneas y dos medidores. 3. Iluminación Múltiple a base de bombillas y balastros.
2/5 5. Cortina de metal. 6. Instalaciones sanitarias: WC y lavabo. 7. Tarja de Aluminio. g) Que tiene celebrado contrato de arrendamiento del local, con la Sra. María Antonieta Sánchez Ruiz, con fecha del 1º de Mayo del 2007; y cuya renta asciende a $3,156.80 mensuales, más IVA más agua ($155.00 bimestrales). h) Que tiene celebrado un contrato con la compañía de Luz y Fuerza del Centro con número de cuenta 14 073 498 1816 7 sobre el cual pesan las obligaciones del consumo medido y que para tal efecto ha realizado los depósitos necesarios con respecto a los medidores con un valor total de $2800.00 i) Que con respecto a los derechos y obligaciones contratadas a la fecha del presente contrato, en cuanto al arrendamiento, el servicio de luz y el de agua NO PRESENTA NINGÚN ADEUDO. j) Que ya habló con el dueño del local y este acepta que se traspase, siempre y cuándo “EL CESIONARIO” acepte las mismas condiciones del contrato de arrendamiento. k) Que con respecto a los créditos y obligaciones adquiridas con todos los proveedores (refiérase al anexo 2), a la fecha de la firma del contrato de traspaso NO PRESENTA NINGÚN ADEUDO. l) Que el presente traspaso incluye la venta de todo el equipo que ha la fecha ha servido para desarrollar la actividad comercial referida y que el inventario de este equipo es el siguiente: MOBILIARIO 1. Una Barra Fija 2. Siete asientos tipo “periqueras” 3. Quince sillas de aluminio 4. Cinco mesas de aluminio 5. Cuatro muebles estantes 6. Una Barra Móvil. 7. Dieciocho cuadrines decorativos 8. Dos telas decorativas 9. Dos marcos decorativos con acuarelas 10. Dos ilustraciones para baño 11. Un Papamoscas con logotipo 12. Una mesa de centro 13. Dispensador de toallas sanitarias para baño 14. Un espejo para baño EQUIPO DE BARRA 1. Una Cafetera Automática de un solo módulo marca EXPOBAR 2. Dos licuadoras completas marca OSTER 3. Una maquina malteadora de dos módulos marca HAMILTON BEACH
3/5 4. Un congelador de puerta abatible horizontal marca KIRKLAND.
5. Un refrigerador en comodato otorgado por CORONA EQUIPO DE COCINA
1. Dos mesas de cocina 2. Un horno eléctrico de convección marca HAMILTON BEACH 3. Un horno eléctrico PROCTOR SILEX 4. Una Freidora TUR-MIX 5. Una Freidora GE 6. Una Parrilla eléctrica de un módulo 7. Un Sartén Eléctrico 8. Un Refrigerador 9’ SUPERMATIC 9. Un horno de micro-hondas SHARP EQUIPO ADICIONAL 1. Un extintor 2. Un Botiquín 3. Una Computadora personal tipo “Lap-Top” HP Pavilion modelo ze4800 4. Un Modular AIWA 5. Cuatro bocinas profesionales marca STEREN 6. Una Calculadora de mano SHARP 7. Una Sumadora con impresora SHARP 2.- De “ EL CESIONARIO”: a) Tener su domicilio en Nueva York #204 int. 14, colonia Nápoles, delegación Benito Juarez; y que se identifica con la credencial del IFE número 4417050711297 con clave de elector BCSNAD78012209H000; así mismo se identifica con la CURP: BESA780122HDFCND01 (Anexas copias) b) Que conoce el local y el equipo descrito en la declaración de “EL CEDENTE” y tener interés en que se le traspase. c) Que conoce las obligaciones en cuanto a arrendamiento y pago de los servicios de agua y luz del local comercial declaradas por “EL CEDENTE” d) Que conoce y está conforme con la declaración de apertura y el tipo de uso de suelo del local comercial e) Que conoce el giro comercial bajo el cual ha operado el local, su denominación y sus particularidades y operación; y que está conforme con ello. f) Que conoce el mobiliario, instalaciones y equipo relacionado, declarado por “EL CEDENTE” y está conforme con su estado a al fecha del contrato. g) Que renuncia a cualquier reclamación con respecto a los desperfectos y descomposturas producto del uso de estas instalaciones equipo y mobiliario; haciéndose
4/5 por ello responsable, en cuanto a su propiedad compete, de los gastos que por conceptos de reparación se deriven. C L A U S U L A S Del objeto. PRIMERA.- En este acto “EL CEDENTE” traspasa a “EL CESIONARIO”, el local y el equipo que se encuentra en el y que consta en la declaración de “EL CEDENTE” y lo acepta en el estado físico y de conservación que se encuentra. Del valor de la operación SEGUNDA.- “EL CEDENTE” hace entrega a “EL CESIONARIO”, de la cantidad de $150,000.00 MN., (ciento cincuenta mil pesos) como pago del traspaso. La cantidad será cubierta por el “EL CEDENTE” en siete exhibiciones. La primera de $130,000.00 MN., (ciento treinta mil pesos), quedando la cantidad de $20,000.00 MN., (veinte mil pesos) a pagar incondicionalmente en un plazo de seis meses los primeros 5 días de cada mes, a partir de la fecha de celebración del contrato, con exhibiciones de $3333.00 MN (tres mil trescientos treinta y tres pesos) cada una. De los derechos y obligaciones de los contratantes TERCERA.- “EL CESIONARIO” acepta todas las obligaciones declaradas que tenía “EL CEDENTE”, respecto del contrato de arrendamiento, de luz y de agua obligándose a pagar en los periodos señalados las cuotas que estos contratos establecen. CUARTA.- TODOS los gastos que se originen por el traspaso serán a cargo de “EL CESIONARIO”. QUINTA.- “EL CESIONARIO” acepta respetar y honrar la denominación “Maguey Café Ambiente Mix”, su logotipo, su misión, filosofía, su concepto, diseño, recetas y operación. De las leyes aplicables y jurisdicción en caso de controversia SEXTA.- “LAS PARTES” convienen que para la interpretación y controversia de este contrato, ambos se someterán a las leyes correspondientes, y los tribunales de esta ciudad, renunciando al que pudiera corresponderles por un domicilio presente o futuro. SÉPTIMA.- “LAS PARTES” manifiestan, que en la celebración del presente no existe dolo, lesión, ni mala fe. OCTAVA.- “LAS PARTES” señalan como su domicilio, para recibir cualquier clase de aviso o notificación el arriba señalado en las declaraciones.
5/5 En la celebración del presente contrato, intervienen como testigos el Sr. _ _________________ de __ años de edad y con domicilio en ________________ y el Sr.___________________, de __ años de edad y con domicilio en ____________. Leído totalmente por “LAS PARTES” y LOS TESTIGOS; y conformes con su contenido lo firman a los _____ días del mes de _________ del 200 . en la ciudad de _______________.
“EL CEDENTE”
_________________________ Nombre y Firma TESTIGO 1
Nombre y Firma
“EL CESIONARIO”
Nombre y Firma
________________________
TESTIGO 2
_________________________
Nombre y Firma
________________________
1/1 Asunto: Anuencia de cambio de Administración México D.F. a___ de julio de 2007. A quién corresponda, Por medio de la presente, yo MARIA ANTONIETA SANCHEZ RUÍZ doy constancia de haber sido enterada del cambio de administración del negocio con denominación “MAGUEY CAFÉ AMBIENTE MIX” ubicado en una accesoria de mi propiedad con domicilio en ALFONSO PRUNEDA 26-C COLONIA COPILCO EL ALTO COYOACÁN 04360. Como resultado de este cambio de administración convengo en transferir todas las obligaciones por CONCEPTO DE ARRENDAMIENTO Y PAGO DE AGUA contratadas por el MTRO. LUIS ENRIQUE CAMACHO BELTRAN, al SR. ADRIÁN BECERA SANTILLAN. Al mismo tiempo, me obligo a celebrar con el SR. ADRIÁN BECERA SANTILLAN un nuevo contrato de arrendamiento en los mismos términos y por el mismo plazo que constan en el contrato celebrado con el MTRO. LUIS ENRIQUE CAMACHO el 1º de Mayo del 2007 con vigencia de UN AÑO FORZOSO PARA AMBAS PARTES con cuenta predial 0590480050; o bien me obligo a permitir que el contrato ya celebrado, llegue a su fin siempre y cuando el SR. ADRIAN BECERRA haya cumplido con los pagos correspondientes en el contrato arriba citado. Finalmente señalo que hago estas declaraciones para los fines que a los interesados convenga.
A T E N T A M E N T E __________________________________ MARIA ANTONIETA SANCHEZ RUIZ
