Contrato de Locação Sem Fiador - Modelo

CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL

Nome me,, na naci cion onal alid idad ade, e, es esta tado do ci civi vil,l, pr prof ofis issã são, o, po port rtad ador or da Ca Cart rtei eira ra de Id Iden entitida dade de RG LOCADOR: No  ____________________ e do CPF n° _________________, residente e domiciliado à Rua _______________, n°_______, Centro, na cidade de ________________, Estado do ______________; CEP ____________ Nome me,, na naci cion onal alid idad ade, e, es esta tado do ci civi vil,l, pr prof ofis issã são, o, po port rtad ador or da Ca Cart rtei eira ra de Id Iden entitida dade de RG LOCATÁRIO: No  ____________________ e do CPF n° _________________, residente e domiciliado à Rua _______________, n°_______, Centro, na cidade de ________________, Estado do ______________; CEP ____________

IMÓVEL: !ala comercial locali"ada à ____________________________________  FINALIDADE: Comercial ou residencial ATIVIDADE: Com#rcioou residencial de ___ &________' meses PRAZO DA LOCAÇÃO: $ pra"o da presente loca%ão # de ___

INÍCIO: ____(_____(_______  TÉRMINO: ____(_____(_______  VENCIMENTO: )ia ____________de cada m*s, vencido VALOR MENSAL DA LOCAÇÃO: R+ _____________ &__________________________________' PERIODICIDADE DO REAJUSTE: nual $ LOCADOR, supra-ualificado, e o LOCATÁRIO, tam.#m supra-ualificado, resolvem a/ustar a loca%ão do im0vel retro descrito, -ue ora contratam, so. as cl1usulas e condi%2es se3uintes4

Cláusula Cláusu la ! 5  loca loca%ã %ão o vi3e vi3er1 r1 pelo pelo per6 per6od odo o esta. esta.ele eleci cido do no pre7 pre7m.u m.ulo lo dest deste e inst instrum rumen ento to,, deven devendo do o 8$C9:RI$ 8$C9:RI$ restitu65lo, findo o pra"o, independente de notifica%ão /udicial ou etra/udicial Cláusula "! 5 $ valor mensal da loca%ão ser1 a-uele pactuado no pre7m.ulo deste instrumento, e os alu3u#is serão rea/ustados na periodicidade tam.#m retro mencionada, ou no menor per6odo -ue a le3isla%ão vier a permitir, com .ase na ne3ocia%ão entre as partes partes Cláusula #! 5 $ alu3uel ser1 ei36vel, I?@ &de" por cento' e /uros de >@ am &um por cento ao m*s'  so.re o d#.ito Pa$á%$a&' ()*+' 5  eventual toler7ncia em -ual-uer atraso ou demora no pa3amento de alu3u#is, impostos, taas, taas, se3uro, se3uro, ou demais demais encar3 encar3os os de respon responsa.i sa.ilid lidade ade do 8$C 8$C9:RI$ 9:RI$,, em Aip0te Aip0tese se al3uma al3uma poder1 poder1 ser  considerada como modifica%ão das condi%2es do contrato, -ue permanecerão em vi3or para todos os efeitos Cláusula Cláusula ,! 5 l#m l#m do alu3u alu3uel el são são enca encar3 r3os os do 8$C 8$C9:RI 9:RI$ $ a taa taa de lu", lu", for% for%a, a, sanea saneame mento nto,, es3o es3oto to,, condom6nio e -uais-uer outras -ue recaiam ou venAam a recair so.re o im0vel locado, -ue serão pa3as às reparti%2es arrecadadoras respectivas Incum.e ao 8$C9:RI$, tam.#m, satisfa"er por sua conta as ei3*ncias das autoridades sanit1rias de Ai3iene, ou do condom6nio 1

Cláusula -! 5 $ 8$C9:RI$ não poder1 su.locar, no seu todo ou em parte, o im0vel, e dele usar1 de forma a não pre/udicar as condi%2es est#ticas e de se3uran%a, moral, .em como a tran-Bilidade e o .em5estar dos vi"inAos Cláusula .! 5 $ 8$C9:RI$ rece.e o im0vel em perfeito estado de conserva%ão e limpe"a, e o.ri3a5se pela sua conserva%ão, tra"endo5o sempre nas mesmas condi%2es, responsa.ili"ando5se pela imediata repara%ão de -ual-uer estra3o feito por si, seus prepostos ou visitantes, o.ri3ando5se, ainda, a restitu65lo, -uando finda a loca%ão, ou rescindida esta, limpo e conservado, com todas as instala%2es em perfeito funcionamento e com pintura da forma -ue rece.eu !endo necess1rio su.stituir -ual-uer aparelAo ou pe%a de instala%ão, fica entendido -ue esta su.stitui%ão se far1 por outra da mesma -ualidade, de forma -ue, -uando forem entre3ues as cAaves, este/a o im0vel em condi%2es de ser novamente alu3ado, sem -ue para isso se/a necess1ria -ual-uer  despesa por parte do 8$C)$R Pa$á%$a&' ()*+' 5 $ 8$C)$R, por si ou por preposto, poder1 visitar o im0vel, durante a loca%ão, para verificar o eato cumprimento das cl1usulas deste contrato Cláusula /! 5  infra%ão de -ual-uer das cl1usulas deste contrato fa" incorrer o inf rator na multa irredut6vel de  @ &por etenso', so.re o alu3uel anual em vi3or à #poca da infra%ão, e importa na sua rescisão de pleno direito, independentemente de -ual-uer notifica%ão ou aviso, su/eitando5se a parte inadimplente ao pa3amento das perdas e danos -ue forem apuradas Cláusula 0! 5 NenAuma o.ra ou modifica%ão ser1 feita no im0vel sem autori"a%ão pr#via e escrita do 8$C)$R ual-uer .enfeitoria porventura constru6da adere ao im0vel, renunciando o 8$C9:RI$, epressamente, ao direito de reten%ão ou de indeni"a%ão, salvo se convier ao 8$C)$R -ue tudo se/a reposto no anterior estado, ca.endo, neste caso, ao 8$C9:RI$ fa"er a reposi%ão por sua conta, responsa.ili"ando5se por alu3u#is, tri.utos e encar3os at# a conclusão da o.ra Cláusula 1! 5 Na Aip0tese de ser necess1ria -ual-uer medida /udicial, o 8$C)$R, o 8$C9:RI$ e os FI)$RE! poderão ser citados pelo correio, com viso de Rece.imento diri3ido aos respectivos endere%os mencionados no pre7m.ulo deste instrumento Cláusula 2! 5 $ foro deste contrato, inclusive para os fiadores, # o da Comarca de Gua6ra, Estado do Paran1 E por estarem /ustos e contratados, lavraram o presente instrumento em ?D &duas' vias de i3ual teor e forma para as finalidades de direito, comprometendo5se por si e seus sucessores a cumpri5lo sempre .em e fielmente em todos os seus termos  

 _________________________________ 8$C)$R

_________________________________  8$C9:RI$

 _________________________________ FI)$R

_________________________________  FI)$R

 _________________________________ 9estemunAa4

_________________________________  9estemunAa4

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