ARRENDAMIENTO OPERATIVO
El 01 enero del 2013 la empresa TU BUEN GUSTO S.A DE C.V., decide adquirir como arrendatario un contrato de arrendamiento operativo de un edificio con la empresa empresa EL ROBLE S.A DE C.V. el cual planea usar como sucursal de ventas de sus productos a los clientes que existen en la zona. El plazo del contrato es de 5 años, y por el mismo se pagan cuotas anuales de $14,400.00 más IVA, pagaderas al final de cada periodo de uso. ARRENDADOR
La empresa EL ROBLE S.A. DE C.V. por cada cuota que la empresa TU BUEN GUSTO S.A. DE C.V. Pague deberá cargar el Efectivo y Equivalentes y abonara el IVA- Debito Fiscal y el Ingreso respectivo. FECHA
CONCEPTO
01/01/2014
Partida N° 1
PARCIAL
Efectivo y Equivalentes
DEBE
HABER
$ 16,272.00
Bancos
$ 16,272.00
IVA- Debito Fiscal
$ 1,872.00
Ingresos Ordinarios
$ 14,400.00
Arrendamiento Operativo
$ 14,400.00
V/ Por el registro de la primera cuota TOTALES
$ 16,272.00
$ 16,272.00
De igual forma se realizarán los siguientes registros en el pago de cada cuota. ARRENDATARIO
La empresa. TU BUEN GUSTO S.A DE C.V. por cada cuota que pague a la empresa EL ROBLE S.A. DE C.V. deberá cargar el correspondiente gasto o costo así como también el IVA- Crédito Fiscal, con abono a la cuenta de Efectivo y Equivalentes según corresponda. FECHA
CONCEPTO
01/01/2014
partida N° 1
PARCIAL
Gasto/costo
DEBE
HABER
$ 14,400.00
Arrendamiento Operativo
$ 14,400.00
IVA- Crédito Fiscal
$ 1,872.00
Efectivo y Equivalentes Bancos
$ 16,272.00 $ 16,272.00
V/ Por el registro de la primera cuota TOTALES
$ 16,272.00
$ 16,272.00
De igual forma se realizarán los siguientes registros en el pago de cada cuota.
ARRENDAMIENTO OPERATIVO CON SUMINISTRO DE SERVICIOS.
El 1 de mayo de 2013, la sociedad TU BUEN GUSTO S.A. de C.V. celebró, como arrendatario, un acuerdo de arrendamiento operativo para un periodo de dos años de una maquinaria, con la sociedad LAS AMERICAS, S.A de C.V... Como parte del acuerdo, el arrendador se compromete a prestar servicios de mantenimiento con respecto a la maquinaria. Se pagan cuotas mensuales de $ 15,000.00 más IVA, pagaderas el último día de cada mes del plazo del arrendamiento, los pagos en concepto de servicios de mantenimiento tiene un valor de $ 500.00 mensuales SOLUCION.
El acuerdo debe separarse en dos componentes es decir, el arrendamiento y los servicios de mantenimiento. ARRENDADOR.
La empresa LAS AMERICAS, S.A. DE C.V. por cada cuota que la empresa TU BUEN GUSTO S.A. DE C.V. Pague deberá cargar el Efectivo y Equivalentes y abonara el IVA- Debito Fiscal y el Ingreso respectivo. FECHA
CONCEPTO
01/07/2014
Partida N° 1
PARCIAL
Efectivo y Equivalentes Bancos
DEBE
HABER
$ 16,950.00 $ 16,950.00
IVA- Debito Fiscal
$ 1,950.00
Ingresos Ordinarios
$ 15,000.00
Arrendamiento Operativo
$ 15,000.00
V/ Por el registro de la primera cuota TOTALES
$ 16,950.00
$ 16,950.00
De igual forma se realizarán los siguientes registros en el pago de cada cuota.
FECHA
CONCEPTO
01/07/2014
Partida N° 2
PARCIAL
Efectivo y Equivalentes Bancos
DEBE
HABER
$ 565.00 $
565.00
IVA- Debito Fiscal
$
Otros Ingresos
$ 500.00
Mantenimiento de maquinaria
$
65.00
500.00
V/ Por el servicio de mantenimiento. TOTALES
$ 565.00
$ 565.00
De igual forma se realizarán los siguientes registros de cobro de servicios de mantenimiento.
ARRENDATARIO
La empresa TU BUEN GUSTO, S.A. DE C.V. por cada cuota que pague a la empresa LAS AMERICAS, S.A. DE C.V. deberá cargar el correspondiente gasto o costo así como también el IVA- Crédito Fiscal, con abono a la cuenta de Efectivo y Equivalentes. FECHA
CONCEPTO
31/05/2013
partida N° 1
PARCIAL
Gasto/costo
DEBE
HABER
$ 15,000.00
Arrendamiento Operativo
$ 15,000.00
IVA- Crédito Fiscal
$ 1,950.00
Efectivo y Equivalentes Bancos
$ 16,950.00 $ 16,950.00
V/ Por el registro de la primera cuota TOTALES
$ 16,950.00
$ 16,950.00
De igual forma se realizarán los siguientes registros en el pago de cada cuota. FECHA
CONCEPTO
01/05/2013
partida N° 2
PARCIAL
Gasto
DEBE
HABER
$ 500.00
Mantenimiento de maquinaria
$ 500.00
IVA- Crédito Fiscal
$ 65.00
Efectivo y Equivalentes Bancos
$ 565.00 $ 565.00
V/ Por el pago de mantenimiento TOTALES
$ 565.000
$ 565.00
De igual forma se realizan los siguientes registros en el pago por mantenimiento.
ARRENDAMIENTO OPERATIVO CUANDO EL ARRENDADOR TAMBIEN ES FABRICANTE
La empresa EL ROBLE S.A. de C.V. se dedica a la producción y venta de maquinaria industrial, el 12 de noviembre de 2013 la sociedad TU BUEN GUSTO S.A. de C.V. celebra contrato como arrendatario de una de las maquinarias que roble tiene en disposición para la venta (inventario). El plazo del arrendamiento será de tres años y el valor de la cuota mensual será de $5,000.00 más IVA. Pagaderas el ultimo día de cada mes del plazo del arrendamiento. El costo de la maquinaria es de $ 200,000.00
ARRENDADOR FABRICANTE
El arrendador debe reclasificar su inventario a propiedad planta y equipo al costo del bien y luego realiza el arrendamiento operativo. FECHA
CONCEPTO
01/07/2014
Partida N° 1
PARCIAL
Propiedades, planta y equipo Maquinaria
DEBE
HABER
$ 200,000.00 $ 200,000.00
Inventarios
$ 200,000.00
TOTALES
FECHA
CONCEPTO
01/07/2014
Partida N° 2
$ 200,000.00 $ 200,000.00
PARCIAL
Efectivo y Equivalentes Bancos
DEBE
HABER
$ 5,650.00 $ 5,650.00
IVA- Debito Fiscal
$ 650.00
Ingresos Ordinarios
$ 5,000.00
Arrendamiento Operativo
$ 5,000.00
V/ Por el registro de la primera cuota TOTALES
$ 5,650.00
$ 5,650.00
VENTA CON ARRENDAMIENTO POSTERIOR
El 1 de agosto de 2013, la sociedad EL ROBLE, S.A. de C.V. vende un edificio con un importe en libros de $125,000 a la sociedad TU BUEN GUSTO S.A. de C.V. por un valor de $140,00.000 (el valor razonable del edificio). Como parte del trato, el vendedor celebra un acuerdo de arrendamiento operativo por tres años para arrendarle el mismo edificio al comprador. Conforme al acuerdo de arrendamiento, se debe pagar anualmente una cuota de $ 9.500 más IVA. VENDEDOR ARRENDATARIO
El vendedor-arrendatario debe reconocer en sus activos el efectivo y equivalente por la venta del edificio y debe abonar la propiedad planta y equipo y reconoce inmediatamente el resultado Valor en libros
$ 125,000.00
Valor razonable
$ 140,000.00
Diferencia
$ 15,000.00
FECHA
CONCEPTO
01/08/2013
Partida N° 1
PARCIAL
Efectivo y Equivalentes Bancos
DEBE
HABER
$ 140,000.00 $ 140,000.00
Propiedades planta y equipo
$ 125,000.00
Edificio
$ 125,000.00
Otros Ingresos
$ 15,000.00
V/ Por la venta del edificio. TOTALES
FECHA
CONCEPTO
01/08/2013
partida N° 2
$ 140,000.00
PARCIAL
Gasto/costo
DEBE
$ 140,000.00
HABER
$ 9,500.00
Arrendamiento Operativo
$ 9,500.00
IVA- Crédito Fiscal
$ 1,235.00
Efectivo y Equivalentes Bancos
$ 10,735.00 $ 10,735.00
V/ Por el registro de la primera cuota TOTALES
$ 10,735.00
$ 10,735.00
VENTA CON ARRENDAMIENTO POSTERIOR
El 1 de agosto de 2013, la sociedad EL ROBLE, S.A. de C.V. vende un edificio con un importe en libros de $140,000 a la sociedad TU BUEN GUSTO S.A. de C.V. por un valor de $125,00.000 (el valor razonable del edificio). Como parte del trato, el vendedor celebra un acuerdo de arrendamiento operativo por tres años para arrendarle el mismo edificio al comprador. Conforme al acuerdo de arrendamiento, se deben pagar anual mente una cuota de $ 9.500 más IVA. VENDEDOR ARRENDATARIO
El vendedor-arrendatario debe reconocer en sus activos el efectivo y equivalente por la venta del edificio y debe abonar la propiedad planta y equipo y reconoce inmediatamente el resultado. Valor en libros
$ 140,000.00
Valor razonable
$ 125,000.00
Diferencia
$ 15,000.00
FECHA
CONCEPTO
01/08/2013
Partida N° 1
PARCIAL
Efectivo y Equivalentes Bancos
DEBE
HABER
$ 125,000.00 $ 125,000.00
Otros gastos
$ 15,000.00
Propiedades planta y equipo Edificio
$ 140,000.00 $ 140,000.00
V/ Por la venta del edificio. TOTALES
FECHA
CONCEPTO
01/08/2014
partida N° 2
$ 140,000.00
PARCIAL
Gasto/costo
DEBE
$ 140,000.00
HABER
$ 9,500.00
Arrendamiento Operativo
$ 9,500.00
IVA- Crédito Fiscal
$ 1,235.00
Efectivo y Equivalentes Bancos
$ 10,735.00 $ 10,735.00
V/ Por el registro de la primera cuota TOTALES
$ 10,735.00
$ 10,735.00
VENTA CON ARRENDAMIENTO POSTERIOR
El 1 de agosto de 2013, la sociedad EL ROBLE, S.A. de C.V. vende un edificio con un importe en libros de $140,000 a la sociedad TU BUEN GUSTO S.A. de C.V. por un valor de $125,00.000 (el valor razonable del edificio). Como parte del trato, el vendedor celebra un acuerdo de arrendamiento operativo por tres años para arrendarle el mismo edificio al comprador. Conforme al acuerdo de arrendamiento, se deben pagar anual mente una cuota de $ 2.500 más IVA.
VENDEDOR ARRENDATARIO
El vendedor-arrendatario debe reconocer en sus activos el efectivo y equivalente por la venta del edificio y debe abonar la propiedad planta y equipo y reconoce inmediatamente el resultado. Valor en libros
$ 140,000.00
Valor razonable
$ 125,000.00
Diferencia
$ 15,000.00
FECHA
CONCEPTO
01/08/2013
Partida N° 1
PARCIAL
Efectivo y Equivalentes Bancos
DEBE
HABER
$ 125,000.00 $ 125,000.00
Perdida diferida
$ 15,000.00
Propiedad plante y equipo Edificio
$ 140,000.00 $ 140,000.00
V/ Por la venta del edificio. TOTALES
FECHA
CONCEPTO
01/08/2014
partida N° 2
$ 140,000.00
PARCIAL
Gasto/costo
DEBE
$ 140,000.00
HABER
$ 2,500.00
Arrendamiento Operativo
$ 2,500.00
IVA- Crédito Fiscal
$ 325.00
Efectivo y Equivalentes Bancos
$ 2,825.00 $ 2,825.00
V/ Por el registro de la primera cuota TOTALES
Perdida diferida
$15,000.00
Plazo del arrendamiento
3 años
Valor amortizar anualmente
$ 2,825.00
$ 2,825.00
$ 5,000.00
FECHA
CONCEPTO
01/08/2014
partida N° 3
Gasto
PARCIAL
DEBE
HABER
$ 5,000.00
Perdida Diferida
$ 5,000.00
V/ Por el registro de la primera cuota TOTALES
$ 5,000.00
$ 5,000.00