[G.R. No. 105647.* July 31, 2001] HEIRS OF ERNESTO BIONA, NAE!"# E$ITHA B. B!AN%AF!OR, ARIANITA $. $E JES&S, 'I!A B. B!AN%AF!OR, E!SIE B. RAOS () +ER!ITA B. %AREN, -//o)-, . THE %O&RT %O&RT OF A++EA!S () !EO+O!$O HI!AJOS, -o)-). $E%ISION A+&NAN, J.# B-o- u / ( -//o) o -/- o) -/o(/ u)- Rul- 45 o - $-//o) o - %ou o A-(l (- ( 31, 1882, --/)9 - -//o) o - R-9/o)(l T/(l %ou, 11 Ju//(l -9/o), B() 26, Su(ll(, Sou %o(:(o () - R-olu/o) (- (y 26, 1882, -)y/)9 - u:-;u-)
(-ll- l(/)/>(-ll-- Sol-( B/o)(, ( ((- ((- Ho<--( +(-) No. '>?40 o- - o-y u:@- o / u/, ( (-l o (9/ulu(l l() -)o2?5>$, lo(- /) Bo. 3, B()9(, %o(:(o, o)(/)/)9 () (-( o -) 10 -(-, oy> -- 43 (- () /Cy>-/9 6? -)(-, O/9/)(l %-//(- o T/l- No. '>2323 '>2323 +>3?31 ( /u- /) / )(<- :y - R-9/- o $-- o %o(:(o EC. %. O) Ju)- 3, 1854, E)-o () Sol-( B/o)( o:(/)- ( lo() o< - -) R-(:/l/(/o) F/)()- %oo(/o) )o - $--lo<-) B()D o - +/l//)- () u u ( oll(-(l - u:@- o-y EC. 4. O) Ju)12, 1856, E)-o B/o)( /- EC. B l-(/)9 ( / -/ --/) l(/)/>(-ll--, )(<-ly, )(<-ly, / /-, Sol-( Eo:/llo '(. '(. $- B/o)(, () /- (u9-, E/( B. Bl()(lo, (/()/( B. - J-u, '/l<( B. Bl()(lo, Bl()(lo, El/- B. R((-ll-l(/)/>(-ll-- Sol-( B/o)( o:(/)- ( lo() o< --)()>(-ll() --)()>(-ll() /) - ((-ll() (ll ouy - l() /) /u- () -)@oy - uuu --o. T- o>y-( -/o -l(- :u Sol-( B/o)( ( )o (:l- o (y - /)-:-)-. $--)()>(-ll() o)/)u- ouy/)9 () ul/(/)9 - u:@- o-y /ou o- o< l(/)/>(-ll--. l(/)/>(-ll--. O) July 3, 1862, --)()>(-ll() (/ - u< o +1,400.00 o - $--lo<-) B()D o - +/l//)- o ()-l -
T--(-, T--(-, () o ( -/o o )o l- () -)y>/y-(, --)()>(-ll() o)/)u- / -(-ul () u:l/ ou(/o) ou(/o) o - o-y, o-y, -l(/)9 / /) / )(<- o (C(/o) uo- EC. 10 () 11, (y/)9 -(l -(- o-y (C- --o) EC. 12, 13, 13>( o 13>-, F, G, H () I, () (u/)9 - (<- o :- -)()- EC. 7, ?, 8. O) Ju)- 18, 18?5, l(/)/>(-ll--, l(/)/>(-ll--, /l- ( o<l(/) o -o-y o o)-/, o-/o), (ou)/)9 () (<(9-, / ( (y- o ( / o -l/(-ll() --)()>(-ll() (ll-9/)9, ((-ll-- l(/)/>(-ll-- -- -/- o o / o(l ou((-ll-- +l(/)/>(-ll-- (y- o - (( o (-ll() /l- / ()- / ou)-l(/< (-/)9 - <(-/(l (ll-9(/o) /) - o<l(/) () (ll-9/)9, :y (y o (/<(/- () -/(l --)-, (# o) S--<:- 11, 1861, Sol-( B/o)(, (- o:(/)/)9 - lo() o +1,000.00 o< --)()>(-ll(), (o(- () :-99- - l(- o :uy :uy - ol- o !o No. No. 177 /)/ ( -) ( - :/)D o o-lou- :y $--lo<-) B()D o - +/l//)- () - ( )o (-ll() (9-- o :uy - o-y o - (< ou) o +4,300.00, / o)/-(/o) ( o /)lu- --</o) /- o :- (/ o - $--lo<-) B()D o - +/l//)- ( - u(- /- (/ :y --)() ( -C--- - -) u-) <(D- (lu- o - o-y () --)() ( o -ll / o) -/9> -(- (-l o l() /) Su(ll( o -l Sol-( B/o)( ( o -/-)- - ()(/o), ( -- o (l- ( ()/-) :y Sol-( B/o)( () /9)- :y - () --)() ( ( - /<- o - (l-, (l o - o/o) o - o-y ( (l-(y u:<-9- /) (- () o< - y-( 1868 o 18?4, o () o)->(l -(- --o -- -o- :y - All( R/- ( :y /u- o / o)/)uou () -(-ul ou(/o) o - o-y o< - /<- o / (l- () o /y-( --(-, --)() o-- ( :-- /9 --o u:@- o)ly o - /9 o - -)() o< ( (llo- o ul/(- - l() u)- - !() R-o< 1
+o9(< o - 9o-)<-) ( - o<l(/) (- )o (u- o (/o) ( l(/)/ (ll-9- /9, / ()y, / :(- :y - (u- o (u. A ou)-l(/<, --)()>(-ll() (y- ( l(/)/>(-ll-- :o-- o -C-u- ( o<(l -- o (l- o- - u:@- o-y () o (y /< (u(l, (-ll-- --)- /) -/-)- - -/(-ll(), o / (, --)- -/-) 610 o - o(l (-( --o () o -l/- - (<- o - l(/)/ Sol-( Eo:/llo B/o)( uo) - l(- (y<-) o u< o +1,000.00 TO THE FORER IN RE$E+TION OF ITS ORTGAGE %ONSTIT&TE$ &N$ER -C. 1 o --)() 2. o-/)9 - --)() o ((- - o-/o) o -<(/)/)9 ou>-) 410 o - (-( o - lo /) ;u-/o), ---)/)9 - (- o - /l-) o l(- E)-o B/o)( () -l/- - (<- o (/ l(/)/ - --)() (ll -)- () (ou)/)9 o - )- ou- o - (-( o-- -u)- o - o>l(/)/ o Sol-( B/o)( o<<-)/)9 o< - (- o /l/)9 o - o<l(/) u)/l o-/o) --o ( :--) -l/-- o (/ o>l(/)/ () o -l/- o (y 25 o (/ )- ou- o (/ o>l(/)/ 3. o-/)9 - --)() o (y - o o / u/. T- --)() ou)->l(/< (- /
HEREFORE, -(-ll-- (o-- o -C-u- ( -9/(:l- -- o o)-y()- o - u:@- o-y /) (o o - --)()>(-ll() //) -) 10 (y o< - /)(l/y o / -//o). / o (9(/) l(/)/>(-ll--.[3] H-)-, - /)() -//o) -- - ollo/)9 (/9)<-) o -o -- <(-# I.> RES+ON$ENT %O&RT OF A++EA!S ERRE$ IN %ON%!&$ING THAT THE SIGNAT&RE OF SO!E$A$ ESTROBI!!O IN THE $EE$ OF SA!E EKHIBIT 2, A +RI'ATE $O%&ENT, IS GEN&INE. II > RES+ON$ENT %O&RT OF A++EA!S ERRE$ IN HO!$ING THAT THE $EE$ OF SA!E EKHIBIT 2 IS 'A!I$ AN$ %O&!$ !EGA!!" %ON'E" TO +RI'ATE RES+ON$ENT ONERSHI+ AN$ TIT!E O'ER THE S&BJE%T +RO+ERT". III > RES+ON$ENT %O&RT OF A++EA!S ERRE$ IN HO!$ING THAT HEREIN +ETITIONERS HA$ !OST THEIR RIGHT TO RE%O'ER THE S&BJE%T +RO+ERT" B" 'IRT&E OF THE E=&ITAB!E +RIN%I+!E OF !A%HES. I'> RES+ON$ENT %O&RT OF A++EA!S ERRE$ IN NOT HO!$ING THAT +RI'ATE RES+ON$ENTS RIGHT OF A%TION &N$ER THE $EE$ OF SA!E EKHIBIT 2 HA$ +RES%RIBE$.[4] A o-ly o/)- ou :y - %ou o A-(l, /o(l /u- /) - /)() (- / -- o )o -- o (l- / (l/ () / / --/-ly o)-y- o /(- -o)-) - u:@- o-y. I) ul/)9 /) (o o - -//o)-, - /(l ou -u- o 9/- -/9 o - -/-)- o /(-o)-) / o)/- o 1 - ()/-) () u))o(/L- -- o (l- -C-u- :y Sol-( B/o)( /) (o o - /(- -o)-) () 2 o-o)/)9 (D)ol-9<-) --/ o - (
o /) u)(-ll() !o 177. T- ( ( (y<-) ( <(- / -/-)- :y - (D)ol-9<-) --/ o +3,500.00 EC. 3 /9)- :y Sol-( B/o)(, () /(-o)-) -/ou -l/-y o +1,000.00 o - uu() o - uu(l A9--<-) EC. 1. T- o)( o (l- :---) - o)(/)9 (/- ( o)u<<(- :y - -l/-y o - u:@- l() o /(- -o)-) o /)- -) ( ou/- () ul/(- - (<- o)/)uouly () -(-ully u)/l /)/u/o) o / u/.[5] G/-) - o)(y /)/)9 o - /(l ou () -o)-) ou, -- / ( )-- o ->-C( -/)9 () :/(-,[6] / () )o, o--, :- -)/- ( /(- -o)-) ( o) :y o<--) oo ( ( o)( o (l- -- (ll - --)/(l -l-<-) ( --) o / (l//y ( -C-u- :---) - (/-. [7] T- :u-) / o) - -//o)- o o- - o)(y / -y (- /<(lly (/l- o o. A (ly (- :y - %ou o A-(l#
- ou, / //)9 ((-ll-- u/)9 /(l. I) (/ ou<-), Sol-( B/o)( /9)- - )(<- u/)9 - (<- ( ( Sol-( Eo:/llo B/o)( o- - -)/- )(<- o) EC. 2 /l- - <--ly (/C- - <(/-) )(<- o) - o- o ou<-) <(y (- :--) u- o - l-- o/o) l- o - -) - l(y- o (- - o ou<-) EC. 2 () 3 (l-(y ( y-/-) - )(<- SO!E$A$ ESTROBI!!O --o) --( /) EC. 2, / ( Sol-( B/o)( --l o /)- () /9)- - o) )(<-. Tu, /) - -/(l o- o (o)-y EC. A, Sol-( B/o)( /9)- - )(<- /) - (<- <())- / ( y-/-) o) - ou<-).[?]
H(/)9 -(:l/- - u- -C-u/o) o - u:@- -- o (l- () - --/ -/-)/)9 (y<-) o o)/-(/o), - :u-) )o /- o l(/)/> (-ll-- o o- :y o)(y -/-)- ( - o-y ( )o o ()--. T-y -- )o (:l- o o / /)- - -y -o) o oul -)y - u- -C-u/o) o - ou<-), Sol-( B/o)(, / )o -/y. S/--)(/o) 9/- /- o -u</o) ( / - -/(-ll--.
- (9-- / - /(- -o)-) ( (ll -;u//- o ( (l/ o)( o (l- (- --) /) /)() (-. Fo ( (lu(:l- o)/-(/o) o +4,500.00, Sol-( B/o)( (9-- o -ll () (u(lly o)-y- u:@- o-y o /(- -o)-). T- ( ( -- o (l- ( )o )o(/L- o- )o -)- (9--<-) )ull () o/ () /ou ()y --. T o//o) o A/l- 135? o - %//l %o-[8] o) )--/y o ( u:l/ ou<-) / o)ly o o)-)/-)-, () )o o (l//y o -)o-(:/l/y.[10] To:-()- o / / o)ly )--(y o /)u- / -/(y, o ( (- - -C/-)- o (/ o)( ( :--) (
I
CCC T- /(l ou ())o /(- - <())- /) / - (/- <(y -C-u- -/ (9--<-), u)l- - l( o-/- o/- o ( -/:- o<, / / )o o 3
/) / (-. T- -- o (l- o -C-u-, (lou9 ( /(- ou<-), / --/- ( :---) - (/- -<-l- () (lo ( - / -o) (/)9 )o :-- /l-, () oul :- ((-ll() o (/ - ((-ll() () Sol-( B/o)(, /)lu/)9 - u-o>/)>/)--. +uu() o A. 1357, l(/)/>(-ll-- <(y :o<-ll- :y --)()>(-ll() o -C-u- ( u:l/ ou<-) o -<:oy -/ (l/ () -)o-(:l- o)( () o - uo- o -9/-/)9 - o-y /) l(- )(<- %l(/) . Rulo)(, 127 S%RA 512 H-/ o A<(o . S()o, 10? S%RA 43 A()-( . o)-l/:()o, 14 +/l. 117.[12] F/)(lly, - /) )o <-/ /) -//o)- o)-)/o) ( -/ /9 o- - l() ( )o -/:-. T- /)/lo l(- ( o-ly (l/- (9(/) -//o)-. !(- ( :--) -/)- ( - (/lu- o )-9l-, o () u)-(o)(:l- () u)-Cl(/)- l-)9 o /<-, o o ( / :y -C-//)9 u- /l/9-)- oul o oul ( :--) o)- -(l/-, / / )-9l/9-)- o o610. I) - /)() u/, Sol-( B/o)(, ( - /<- o -C-u/o) o - -- o (l- EC. 2 o) S--<:- 11, 1861, oul o)ly (l/-)(- ( o/o) o !o 177 :-lo)9/)9 o -, / / --)>-l o - -)/ o-y. S- ( )o o- o (uo/y o /o- o (- o - o>o)-, - /- (u9- o --(- E)-o B/o)(, o -- -)/l- o () /)///:l- /->-l o/o) o - ol- o-y. I / )o /u-, o--, ( ( -(ly ( 1860, -) Sol-( B/o)( :oo- (-ll() EC. !, - l(- -)--, o-- () (- ouy/)9 - (<- /) - o)- o () o)-.
H- (u- / ul/(/o) ou9 (/ou -)() u)- %-//(- o !() T()- EC. 7>8, -l(- o-y /) / )(<-, -l/9/ouly (/ (C- --o), -(- :-)-/ --o<, () -C-u- o- ( o o(-ll-- o /- y-(. E-) -) - /- (u9- o - --(- E)-o B/o)( -- (y ( - (9- o <(@o/y, -) -y oul (- (l-(y (-- -/ /9 o -/ (-, )o (l- /) --)()>(-ll() (o ( -- :ou9 o ()y o- (/o) ( (D-) :y -< o -o- -/ (-. I)-(, -y (llo- --)()>(-ll() o -(-ully ouy - o-y /ou o-. Alou9 / / u- ( )o /l- o -9/-- l() /) -o9(/o) o ( o - -9/-- o)- (ll :(;u/- :y -//o) o (-- o-/o) ( /9 o -o- o-/o) o -9/-- l() / /<-//:l-, @u/u-)- ( l(/ o) - ul- ( ( -o) () / -/ <(y lo- -/ /9 o -o- :(D - o-/o) o u o-y () /l- --o :y -(o) o l(-. '/o/()o . %ou o A-(l, 184 S%RA 18 !ol( . %A, 145 S%RA 438, 448. I)--, / ( :--) ul- /) - (- o /9u-l . %((l/)o, 26 S%RA 234, 238, (# %ou () )o looD / (o ( (/- o, :y -/ /l-)-, -l(y () /)(/o), D)o/)9ly /)u- ()o- o -) /<-, -o () -C-)- /) ul/(/)9 - l(), (y/)9 (C- () <(D/)9 /<o-<-) --o o 30 lo)9 y-(, o)ly o /)9 o< (<:u () l(/< /l-) - o-o -o () - /- o l() (lu- o- () oou)/y o <(D- -(y o/ ( / -C-)-. Tu, )o/()/)9 - /)(l//y o - (l- / -- o - (- o l(/)/>(-ll--, - (u9- o - l(- E)-o B/o)(, -y [(llo-] - -)--, --)()>(-ll() --/), o -)-, ouy () o- - o-y /) - o)- o () o)- /ou -
4
