Proyecto La Quebrada de Barranco
Proyecto Infinity Inmobiliaria: Infinity Sáenz Peña 303 y Malecón Los Pazos cdra. 5 11 pisos encajados en el talud del acantilado
Edificio Aquamarina
Edificio Bresciani
Inmobiliaria: Gerencia Gerencia RP S.A.C.
Inmobiliaria: Kalander Internacionall Perú S.A.C. Internaciona
Inmobiliaria: Consorcio Ehni Vallejo RVV S.A.C.
Malecón Castilla y Jr. 28 de Julio 6 sótanos, 5 pisos y una azotea.
Jr. 28 de Julio Edificio de 11 pisos
Calle Bresciani 153-181, Barranco Edificio de 12 pisos, de los cuales siete son sótanos y una azotea.
Etapa 1 terminada.
Situación legal: Propietaria Pilar Díaz Ufano obtuvo licencia de construcción con silencio administrativo positivo (SAP) en la gestión de Antonio Mezarina. Actual gestión desconoce licencia. Propietaria obtiene acción de amparo a su favor del Primer Juzgado Constitucional que le permite seguir construyendo. Barranco interpone apelación. El Ministerio de Cultura inicia proceso contra propietaria y Concejo de Barranco para anular licencia adquirida con SAP. Estado: En construcción. Están en proceso de excavación del talud.
Situación legal:
Situación legal:
Inmobiliaria obtiene licencia con SAP. Consigue acción de amparo del Tercer Juzgado Constitucional. Está en apelación en el Tribunal Constitucional. Acción reivindicatoria. Concejo de Barranco demandó a inmobiliaria en Décimo Juzgado Permanente Contencioso Administrativo. Pide reparar civilmente el daño causado en patrimonio de todos. En trámite. Estado: En construcción. Excavación de 24 m de profundidad en acantilados. La construcción ha generado el debilitamiento del talud y la zona corre riesgo de derrumbe y colapso del acantilado.
En trámite. Estado: Te Terminado. rminado. Problemas estructurales en su base. Necesita reforzamiento.
Situación legal: Acción de amparo pedida por inmobiliaria en el Séptimo Juzgado Constitucional. Fue rechazada y está en apelación. Acción de amparo pedida por inmobiliaria y rechazada en el Noveno Juzgado Constitucional. En apelación. Acción reivindicatoria. El Concejo de Barranco demandó a inmobiliaria en el 33 Juzgado Civil para conseguir la restitución de la propiedad y demolición de lo indebidamente construido. Estado: Ter Terminado. minado. Primer edificio construido en el acantilado de Barranco. Debilitó talud.
SIGUEN CONSTRUCCIONES
Detectan debilitamiento del talud en los acantilados de Barranco pechoso que la gestión anterior haya olvidado los expedientes deproyectosmillonarios. “Tengo “Teng o mi expediente, lo guardo bajo la manga, sale aprobado y listo. Haz lo que quieras”, explica. Infinity y RP SAC Por todas las irregularidades tienen acciones de detectadas se declararon nulas las resoluciones que permiten la amparo para seguir ejecucióndeambasobras. construyendo No obstante, Pilar Díaz Ufano (representante (representant elegal deInfinity) CARMEN GALLEGOS PÉREZ y RP SAC (promotora de La Que A diferencia de Miraflores, en Ba- brada de Barranco) tomaron merranco hay poco espacios donde didaslegalesyactualmentecuenlos vecinos puedan darse una tan con acciones de amparo del vuelta por los acantilados y dis- Primer y Tercer Juzgados Constifrutar de un paseo frente al mar: tucionalesrespectivamenteque nuevosedificioshan reemplaza reemplaza-- les permiten continuar con sus do los malecones. edificaciones. Después de la construcción de los edificios Bresciani y Aqua- PROBLEMAS ESTRUCTURALES marina,losproyectosinmobilia- Lanaturalezapareceestarpasanrios enclavados en el borde de los do la factura a proyectos como La acantilados de la Costa Verde no Quebrada de Barranco, que han sedetienen. cortado el acantilado a la altura Se trata de los proyectos Infi- de la playa Los Yuyos. nity y La Quebrada de Barranco, En noviembre del 2011 los vepor los que se viene perforando cinos de un pequeño edificio de el talud de los acantilados para 5 pisos situado detrás de la obra construir 11 pisos en cada uno. de la inmobiliaria RP SAC sintieEstos serán en el futuro de- ron fuertes remezones. Manuel partamentos de lujo que conta- Saavedra, residente del edificio rán con la codiciada vista al mar, situado en 28 de Julio 438, denununinterésrecientequecontrasta ció rajaduras en su departamento. con las viejas casonas de Barran“Tenemos “Tenem os fisuras en todo el co que antiguamente le daban la edificio. Están haciendo lo que espaldaalocéanoPacífico. les da la gana. Es una construc¿Cómo lo hacen? Ambas ción que ese viene levantando obrasfueronautorizadasduran- con una acción de amparo. Tiete la gestión del anterior alcalde nen una licencia de construcción Antonio Mezarina, pese a que nula”, se quejó. los acantilados están protegidos Consultado al respecto, Japor la Autoridad del Proyecto vier Allpas, subgerente de Obras Costa Verde (APCV) como zona y Control Urbano de la Municipapaisajística y por el Ministerio de lidad de Barranco, señaló que los Cultura (antes INC) como patri- suelos alrededor de la obra obr a de RP moniocultural. SAC están cediendo. A pesar de no contar con el “La construcción del edificio visto bueno de ambas institucio- La Quebrada ocasionó que una nes, obtuvieron licencia de obra parte del acantilado se desmorodebido al silencio administrativo nara”, explicó.
Tras inspección, municipio ordenó reforzar el talud por derrumbe en obra
SEPA MÁS La Ordenanza 1414 del Concejo de Lima (30 de julio del 2010) establece la intangibilidad de los acantilados de la Costa Verde. La Ordenanza 750-MML señala que es requisito para el otorgamiento de licencias de obra por parte de una municipalidad ribereña, la obtención de la constancia de compatibilidad con el plan maestro de la Costa Verde. El 1 de diciembre, Carla Silva Meléndez (30) sufrió el impacto una piedra de 15 cm que se desprendió del acantilado a la altura de la playa Barranquito.
MOLE. El proyecto de RP SAC le quitó la vista al edificio de atrás y debilitó el talud del acantilado.
Continuarán construcción Este diario consultó a Gustavo Rizo Patrón, representante de RP SAC s obre la obra: “Yo interpuse una acción de amparo para defender mis derechos. Nosotros ya hemos pasado INC y Costa Verde. Se construye porque hay una medida cautelar que dice que por la seguridad de los vecinos –porque había un hueco–, se construya”. Respecto al debilitamiento del suelo, sostuvo: “Nosotros buscamos al Concejo de Barranco por un desprendimiento. Hay una estructura muy antigua (El Mirador) y nosotros realizamos [el reforzamiento]. El municipio no hace nada pues [...] no tiene ni de cómo pagar a sus empleados. No hay suspensión.
vincial de Prevención del Delito queprogramólasuspensiónpre ventiva ante “el debilitamient debilitamiento o del talud (...) lo que podría generar derrumbe y colapso en el acantilado de la Costa Cost a Verde”. Además la Autoridad del Pro yecto Costa Verde ha solicitado a la constructora que efectúe de inmediato trabajos de reforzamiento del acantilado, para preservar la seguridad de los vecinos y transeúntes de la Costa Verde. No es la única alerta. El 7 de noviembre del 2011 la Subgerencia de Defensa Civil de la Municipalidad de Lima remitió al ConcejodeBarrancouninforme en el que evaluó las condiciones PERFORACIÓN. El proyecto Infinity consiste en la construcción de del acantilado “por encontrar11 pisos enclavados dentro del acantilado. se en riesgo inminente de deslizamientos por la sobrecarga de no se ha comprobado que sea por Los problemas de suelo fue- edificaciones construidos en Av Av.. culpa del nuevo proyecto. ron comprobados en una inspec- Saenz Peña 308 (Infinity), Callao “Lo que sí se ha decidido es pa- ción del Concejo de Barranco, la Batalla de Junín y calle malecón ralizaresaobra.Inclusoestamos Municipalidad de Lima, Defensa Castilla 100 (RP SAC.). pensando mandarle una carta Civil y la Fiscalía el 28 de noviemEl estudio concluyó que el pe-