EJERCICIOS DE LAS SECCIONES 8.2 A 2.7
1. /"0 es !morti!r1 Desd Desde e el el p"n p"nto to de ist ist! ! con cont! t!l le e ent enten ende demo mos s por por Amor Amorti ti! !ci ci&n &n l! repr epresen esen p0rdid! de !lor o depreci!ci&n depreci!ci&n de c!r3cter irreersile "e e5periment! e5periment! el 6o, 6o, const onstiit"i t"ido por por el el iinm nmo oil ilii!do !do m!t m!te eri!l ri!l,, el el iinm nmo oiili li!do !do int int!n !n$i $il le e o in in inmoili!ri!s. S!ld!r "n! de"d!.
2. /"0 es "n! t!l! de !morti!ci&n1 Este des$lose de p!$os se p"ede oser!r cl!r!mente en l! a-la de a/o Est! t!l! es c!lc"l!d! por los !ncos se$9n l!s c!r!cter:stic!s del cr0dito inter0s#
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Desarrollo: Valor de la deuda Tasa "er#odos Cuoa
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A-o*o de Ca#al o a/or#a+# *
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Resuesa: /"e l! p!re! "e !d"iere "n condominio por "n !lor de ('-)) entr!d! "n en$!nce de (+). ))), es decir l! p!rte de l! de"d! de ('')))) p!$!r 24 mens"!lid!des de (+8'+,82 e"i!lente ! 2 !os. En los 2 primeros s"m! de (7*)*,- los 2 9ltimos meses "n !lor de (''2',77
. H!$! "n 24% de inter0s s los dos
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8.
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TABLA DE AMORTIZACION AMORTIZACI "A
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DERECOS DE COGHRADOR EN EL IESIGO OCFAO HAO ;NM HAO 28# 4.+)) =7-*'*,2
$ 1',1'.0'
EJERCICIO 9. En el ejercicio anterior, ¿cuál es el saldo a favor de la institucin SALDO A AOR DE LA INSFIFICION DE SE
$
94,500.00
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o el resto con "n or! ).4% "incen!l de de re!li!r el i$0simo es encidos.
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47*-.-4842.+' 48'4+.'7 47*44.-4 4-+4).2 4+7**.7 442*.8) 44'').4) 4*2*.7* 4247*.8) 4'-+).+ 4)824.)8 *4.28 *'-'.'+ *8*24.-8 *7484.88 *--4'.7' *+7+.'7 *44+.2+ *4)'.2 **2*+.' *2*7+.)2 *'+''.4' *)-44.*277*.8* 288.82 28)22.*2 27'4'.*) 2-2+-.72+*-8.- 24477.)+ 2*+8'.8+ 22-8*.)7 2'78).- 2)874.7) '-+.) ')+'.84 '8'*4.4 '72'4.*8 '-2).'* '+*-2.' '44*).+* '*4+.'4
'2++-.)2 ''-'*.'* ')---.47 7'-.)4 87-'.7 78)*.7* -84'.84 +87-.') 4)-.+) ***.)2 2++.-4 '74.*8.'+ ).))
de se!uridad social" O HAO ;NM
'). El licenci!do Gontiel !d"iere ! cr0dito "n desp!co en condominio "e c"est! ('8+ en$!nce se compromete ! p!$!r el s!ldo medi!nte p!$os mens"!les !nticip!dos d"r de inter0s es de '4% !n"!l coertile mens"!lmente. /"0 c!ntid!d tendr:! "e p!$!r !l mes p!r! !d"irir l! tot!lid!d de los derecos sore el desp!co1
DATO) R5 C5 #5 *5
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111,000.00 '8+,))).)) -)% ;en$!nce# $ '4% ;'2 meses# 0.011; /e*sual * !os ;'2 meses# % er#odos "a8o /e*sual R5
Ci '=;'?i#=n
R5
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TABLA DE AMORTIZACIÓN 6EC7A
"A
INTERE)
AMORTIZACIÓN
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2&,&;%.'1 $
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0.00
,))).)). H!$! *)% de nte * !os. Si l! t!s! c!o del tri$0simo
''. Con c"3ntos p!$os semestr!les i$"!les encidos de (,+)).)) "n t:t"lo de m!or c"!nt:! se p!$!r:! l! !d"isici&n de "n terreno "e c"ent!s (+,+4).)) si se c!r$! ! "n! t!s! !n"!l de '),+% conertile mens"!lmente1. El!ore l! t!s! de !morti!ci&n correpondiente
DATO) R5 C5 #5 *5
$ $
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$ ',999.00
I*errea+#*.? Hor l! compr! "e se re!lio ! cr0dito, s" precio @"e de ( 8.,)) en l p!$!r medi!nte - !onos mens"!les con el '+% de interes mens"!l, se re!li!do * p!$os es de ('.+--,'*T s" !morti!ci&n d!ndo el res"lt!ddo de l! de"d!.
0.012&
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7,+4+.*-,)7*.+4 4,+8*.** *,)74.4 ',+4-.8) =
! c"!l se conino . S" c"ot! o p!$o
1&.Determine el n9mero de p!$os neces!rios p!r! !morti!r tot!lmente l! compr! ! cr0dito de "n !"tom&il "e c"est! ('8 ))) se ende con "n en$!nce de 4)% el resto ! p!$!r en mens"!lid!des encid!s de (+ +2.** con inter0s de '2% conertile mens"!lmente.
DATO) M5 E*8a*+@e 0!5 C5 *5 #5 R5 )OL=CION
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24
FAULA DE AGORFIVACION 6EC7A
"A
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INTERE)
','88.)) ','4*.',).47 ',)+4.+4 ',)).'7 -*.** '7.)4 87).2 82*.)7 77+.*8 727.2' -78.+-2.42 +7.7 +2.-7 47.)4 427.' *7-.2*24.') 27'.42 2'8.2'
AMORTIZACION
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DE 24 HAOS
1. En "n! oper!ci&n de cr0dito se s!ld! "n! de"d! de ('+ ))) medi!nte p!$os trimes encidos e i$"!les por (* ))2.-8 d"r!nte !o medio. C"3l es l! t!s! de inter0s nomin!l !n"!l con c!pit!li!ci&n trimestr!l "e se p!$&1 C"3les er!n los derec del !creedor desp"0s del tercer p!$o1
DATO) M5 *5 #5 R5
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6EC7A
"A
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1&000.00
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RFA.
L! t!s! de inter0s nomin!l !n"!l con c!pit!li!ci&n trimestr!l "e !pro5imd!mente deB **% ;),)++5-trimestres5'))# Derecos del !creedor desp"0s del tercer p!$o 8.')',)
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FAULA DE AGORFIVACION 6EC7A
"A
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6EC7A Al contr!t!r l! oper!ci&n in de mes ' in de mes 2 in de mes * in de mes 4
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