314677860-PENDAHULUAN-LARAP-CIUJUNG-pdf.txt

LARAP Pembangunan Tanggul Sungai Ciujung KATA PENGANTAR Pekerjaan STUDI LAND ACQUISITION AND RESETTLEMENT ACTION PLAN (LARAP) PEMBANGUNAN TANGGUL SUNGAI CIUJUNG di Kabupaten Serang berdasarkan Kontrak Kerja Nomor HK.02.03/41/BBWSC3-3/P HK.02.03/41/BBWSC3-3/PP/III/2014 P/III/2014 tanggal 11 Maret 2014, yang dilaksanakan oleh Penyedia Jasa CV. MULTI GUNA KARYA alamat Taman Graha Barat Blok BB5 No. 8 Taman Graha Asri Kota Serang Provinsi Banten Dalam upaya memenuhi persyaratan yang tertuang dalam kontrak pekerjaan STUDI LAND ACQUISITION AND RESETTLEMENT ACTION PLAN (LARAP) PEMBANGUNAN TANGGUL SUNGAI CIUJUNG dengan ini kami sampaikan Draft Laporan Pendahuluan. Demikian laporan ini disampaikan, kepada Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) Kegiatan Program dan Perencanaan, kami mengucapkan terima kasih atas bantuan dan kepercayaan yang diberikan. Serang, 16 April 2014 CV. MULTI GUNA KARYA Ir. ANDRI SETIADI. Direktur i

Trusted by over 1 million members

Try Scribd FREE for 30 days to access over 125 million titles without ads or interruptions! Start Free Trial Cancel Anytime.

























LARAP Pembangunan Tanggul Sungai Ciujung SINGKATAN ADB ANDAL BAPPEDA BAPPENAS BPN BBWS-C3 DED DMS EMA FMSRBP IA IOL IP IR km LA LARF LARP LARAP LRP MAPPI NJOP PBHTP TPKPP OTD SSE SPPT KAK WS WTP Asian Development Bank(Bank Pembangunan Asia) Analisis Dampak Lingkungan Badan Perencanaan Pembangunan Daerah(Provincial / District Development Planning Agency) Badan Perencanaan Pembangunan Nasional (National Development Planning Agency) Badan Pertanahan Nasional (National Land Agency) Balai Besar Wilayah Sungai Cidanau-Ciujung-Cidurian Detailed engineering design(Desain Enjiniring Detail) Detailed measurement survey(Ukuran Detail Survey) External monitoring agency(Lembaga Pengawasan Eksternal) Flood Management in Selected River Basins Project (Pekerjaan Pembangunan Manajemen Banjir di Cekungan Sungai Terpilih) Implementing Agency(Instansi/lembaga Pelaksana) Inventory of losses (Inventarisasi Kerugian)



























Pembebasan Lahan dan Pemukiman Kembali ) Land acquisition resettlement plan(Rencana Pembebasan Lahan dan Permukiman Kembali) Land acquisition and resettlement action plan(Rencana Tindak Pembebasan Lahan dan Permukiman Kembali) Livelihood restoration program(Program Pemulihan Mata Pencaharian) Masarakat Profesi Penilai Indonesia Nilai Jual Object Pajak (Tax object selling price) Biaya Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan Komite/Tim Pemantauan Koordinasi Pembangunan Provinsi Orang yang Terkena Dampak Survei Sosial Ekonomi Surat pemberitahuan pajak terhutang Kerangka Acuan Kerja Wilayah Sungai Warga Terkena Pembangunan ii



























LARAP Pembangunan Tanggul Sungai Ciujung ISTILAH Sensus orang yang terkena dampak Kompensasi Sensus adalah hitungan semua pengungsi terlepas dari status kepemilikan mereka yang berjudul atau non-titled tanah. Tujuannya adalah untuk secara akurat mendokumentasikan jumlah pengungsi dan untuk membuat inventarisasi kerugian mereka diselesaikan atas dasar sebuah DMS. Sensus menggambarkan orang-orang yang mengungsi, mata pencaharian dan sumber pendapatan, dan apa yang mereka akan kalah karena pembangunan. Pembayaran diberikan dalam bentuk uang atau barang untuk DP biaya penggantian atau nilai pasar saat ini untuk aset dan sumber pendapatan yang diperoleh atau dirugikan oleh pembangunan. Cut-off date Mengacu pada tanggal setelah mana orang tidak akan dianggap memenuhi syarat untuk kompensasi yaitu mereka tidak termasuk dalam daftar DP sebagaimana ditentukan oleh sensus pengungsi dari aset dan mata pencaharian. The cut-off-date akan diperlihatkan kepada warga dan pejabat lokal dari masingmasing desa yang te rkena dampak, yang bertepatan dengan pelaksanaan survei pengukuran rinci (DMS) Hak Mengacu pada berbagai tindakan kompensasi dan bentukbentuk bantuan yang diberika n kepada pengungsi / orang yang terkena dampak dalam kategori kelayakan masing-masing. pemulihan pendapatan Hal ini melibatkan re-habilitating sumber-sumber pendapatan dan mata pencaharian produktif sangat terpengaruh dan rentan DP untuk memungkinkan generasi pendapatan sama dengan atau, jika mungkin, lebih baik daripada yang diterima oleh pengungsi sebelum pemukiman kembali. Inventarisasi Kerugian



























pendapatan dan mata pencaharian di dalam bidang yang terkena dampak diidentifikasi, diukur, pemiliknya diidentifikasi, lokasi tepat mereka menunjuk, dan biaya penggantian mereka dihitung. Tingkat keparahan dampak atas aset yang terkena dampak dan tingkat keparahan dampak pada mata pencaharian dan kapasitas produktif dari rumah tangga atau Kepala rumah tangga yang juga ditentukan. Pemukiman Kembali Ini adalah perpindahan orang, bukan atas kemauan sendiri tetapi tanpa sadar, dari rumah mereka, aset, sumber pendapatan dan mata pencaharian di lahan yang terkena dampak sehubungan dengan Pembangunan. iii



























LARAP Pembangunan Tanggul Sungai Ciujung Pembebasan Lahan Mengacu pada proses dimana seseorang atau organisasi dalam sungai pembangunan lokasi cekungan subpembangunan dipaksa oleh pemerintah melalui BPN dan Ditjen SDA mengasingkan seluruh atau sebagian dari tanah s / dia atau memiliki atau memiliki, dengan kepemilikan dan penguasaan dari pemerintah untuk Pembangunan dengan ganti rugi sebesar biaya pengganti. Relokasi Perpindahan fisik DP dari / tempat pre-project nya tinggal dan / atau bisnis Bantuan relokasi Dukungan yang diberikan kepada orang-orang yang secara fisik dipindahkan oleh pembangunan. Ini mungkin termasuk transportasi, bantuan transisi (makanan, tempat tinggal, dan pelayanan sosial) yang diberikan kepada pengungsi sehubungan dengan relokasi mereka. biaya penggantian Berarti jumlah dalam bentuk tunai atau barang yang dibutuhkan untuk mengganti aset dalam kondisi yang ada, tanpa memperhitungkan biaya transaksi atau depresiasi, nilai pasar, atau setara terdekat yang berlaku, pada saat pembayaran kompensasi. transmigrasi Mengacu pada berbagai langkah yang diberikan kepada warga yang terkena dampak atau AHS untuk mengurangi setiap dan semua dampak sosial yang merugikan dari pembangunan, termasuk kompensasi, relokasi (jika relevan), dan pemulihan mata pencaharian yang diperlukan Pembebasan Lahan dan Pemukiman Kembali Rencana Sebuah rencana aksi yang terikat waktu dengan anggaran, menetapkan tujuan dan strategi/langkah-langkah pemukiman kembali, hak, kegiatan dan tanggung jawab, pemantauan pemukiman kembali, dan evaluasi pemukiman kembali. kelompok rentan





























lanjut usia, dan v) memiliki lahan iv





























LARAP Pembangunan Tanggul Sungai Ciujung DAFTAR ISI KATA PENGANTAR ....................... ............................................... .......................................... .................. ........................... ...................... ..... I SINGKATAN ........................ ................................................ .............................................. ...................... ................................ ...................... .......... II ISTILAH....................................... ISTILAH............... ................................................. .................................. ......... ................................. ...................... ........... III DAFTAR ISI ....................... ............................................... .............................................. ...................... ..................................V DAFTAR GAMBAR ........................ ................................................ .......................................... .................. ........................ ...................... .. VII DAFTAR TABEL ......................... ................................................. .......................................... .................. .......................... ...................... .... VIII DAFTAR LAMPIRAN............... LAMPIRAN....................................... ................................................. .......................... . ........................ ...................... .. IX BAB 1 PENDAHULUAN .............................................................. .............................................................. ................... 1-1 1.1 Latar Belakang ....................... ............................................... ...................................... .............. ................ 1-1 1.2 Maksud dan Tujuan Penyusunan LARAP ....................... ......................................... .................. . 1-2 1.3 1.4 1.5 1.2.1 Maksud ....................... ............................................... ................................................. .......................... . .. 1-2 1.2.2 Tujuan ....................... ............................................... ................................................. .......................... . ... 1-2 1.2.3 Sasaran ...................... .............................................. ................................................. .......................... .





























............... 3-1 3.2 Tinjauan Pengadaan Tanah Bagi Kepentingan Umum ....................... 3-2 3.2.1 3.3 Dasar Hukum ...................... .............................................. ............................................. ..................... 3-2 3.2.2 Prosedur Pelaksanaan Pengadaan Tanah ..................... ............................ ....... 3-2 Pendekataan dan Metodologi Pelaksanaan Pekerjaan ..................... 3-10 3.3.1 Metode Pendekataan ....................... ............................................... ............................... ....... 3-10 3.3.2 Metode Analisa ....................... ............................................... ....................................... ............... 310 3.3.3 Metode Pelaksanaan dan Penyelesaian Pekerjaan .............. 3-11 v





























LARAP Pembangunan Tanggul Sungai Ciujung BAB 4 RENCANA PELAKSANAAN PEKERJAAN ............................................ ............................................ . 4-1 4.1 Tahap Persiapan dan Pelaksanaan ............................................ ............................................ ...... 4-1 4.1.1 Persiapan ........................ ................................................ .............................................. ...................... .. 4-1 4.1.2 Pelaksanaan Pekerjaan ........................ ................................................. ............................. .... 4-1 4.1.3 Langkah Kerja ........................ ................................................ .......................................... .................. 4-5 BAB 5 ORGANISASI PELAKSANA DAN MOBILISASI............. MOBILISASI................................... ...................... 5-1 5.1 Umum ......................... ................................................. .............................................. ...................... .................. 5-1 5.2 Mobilisasi Personil tanaga ahli ............................................ ............................................ ............ 5-3 5.2.1 Mobilisasi ....................... ............................................... .............................................. ...................... ... 5-3 5.2.2 Tugas dan tanggung jawab personil ................................... ................................... 5-3 BAB 6 PENUTUP .................................................................. .................................................................. ........................ ...................... .. 6-1 vi





























LARAP Pembangunan Tanggul Sungai Ciujung DAFTAR GAMBAR Gambar 1-1 Lokasi Kegiatan ...................... .............................................. .......................................... .................. ............ 1-3 Gambar 2-1 Desain Tipikal Tanggul ......................................................... ......................................................... ......... 2-2 Gambar 2-2 Peta lokasi sub-pembangunan dalam Daerah Aliran Sungai Ciujung .. 2-3 Gambar 3-1 Mekanisme Penanganan Keluhan proses pengadaan tanah ............... 3-9 Gambar 3-2 Kerangka Penyelesaian Pekerjaan ................................................ ................................................ . 3-12 Gambar 4-1a. Bagan Alir Tahapan Pelaksanaan Kegiatan ........................... ............ 4-3 Gambar 4-1b. Bagan Alir Tahapan Pelaksanaan Kegiatan ........................... .......... 4-34 Gambar 4-2 Diagram Langkah kerja .......................................................... .......................................................... ..... 4-11 Gambar 5-1 Struktur Organisasi Pelaksanaan Pekerjaan ..................................... ..................................... 5-2 vii































LARAP Pembangunan Tanggul Sungai Ciujung DAFTAR TABEL Tabel 1-1 Jadwal Pelaksanaan Pekerjaan ......................................... ......................................... .................. 1-6 Tabel 4-1 Matrik Pendataan Masyarakat yang terkena Dampak ...................... ...... 4-7 Tabel 4-2 Matrik data Penggunaan Lahan, bangunan, tegakan Dan Sarana Prasarana yang terkena dampak ...................... .............................................. ...................................... .............. ............ 4-8 Tabel 4-3 Matrik Analisa dan Kebutuhan Data..................................... Data..................................... .............. 4-12 Tabel 5-1 Jadwal Penugasan Personil ............................................ ............................................ .................... 5-6 viii





























LARAP Pembangunan Tanggul Sungai Ciujung DAFTAR LAMPIRAN Lampiran 1. Skema Pengadaan lahan bagi Pembangunan untuk Kepentingan umum Lampiran 2. Form Quesioner Sosial Ekonomi Warga yang Terkena Dampak Pembangunan Lampiran 3. Dokumentasi Kegiatan ix





























LARAP Pembangunan Tanggul Sungai Ciujung BAB 1 PENDAHULUAN 1.1 Latar Belakang Salah satu sumber air yang mempunyai fungsi sangat penting dalam kehidupan masyarakat dan pembangunan nasional adalah sungai, namun seiring dengan perubahan kondisi pada wilayah konservasi di bagian hulu, perubahan tata ruang, pertumbuhan penduduk dan perubahan iklim yang cukup signifikan, sungai mengalami perubahan karakteristik sehingga sungai dapat menyebabkan bencana khususnya banjir yang dapat menimbulkan korban jiwa maupun kerugian harta. Untuk menjaga kelestarian sungai sebagai sumber daya air dan konservasi sumber daya air yang berada di wilayah Banten, penanganan dan pemeliharaan sungai merupakan kebutuhan mutlak bagi pengelolaan Sumber Daya Air. Pada wilayah kerja Balai Besar Wilayah Sungai Cidanau-Ciujung-Cidurian yang sebagian besar berada di wilayah Provinsi Banten terdapat beberapa sungai yang sangat strategis diantaranya Sungai Ciujung yang keberadannya melewati dua wilay ah admisitratif yaitu kabupaten Lebak dan Kabupaten Serang. Untuk mendapatkan manfaat sebesar-besarnya dari sungai, dan mengurangi kerugian atau menghilangkan kerugian yang diakibatkan oleh kurang terpeliharannya kondisi sungai, maka perlu pengaturan sungai yang meliputi perlindungan, pengembangan, penggunaan, perbaikan dan pengendalian sungai. Dan untuk mencapai tujuan pengaturan sungai, maka perlu pengembangan wilayah sungai dengan cara antara lain membangun bendungan, pengendalian banjir, pengaturan dan perbaikan sungai, dan pemeliharaan sungai. Kegiatan pembebasan lahan merupakan kegiatan yang sangat menentukan dalam pelaksanaan pembangunan, hal ini karena ketidakberhasilan dalam penanganan ini





























LARAP Pembangunan Tanggul Sungai Ciujung 1.2 Maksud dan Tujuan Penyusunan LARAP 1.2.1 Maksud Maksud dari Penyusunan Land Acquisition and Resettlement Action Plan (LARAP) Pembangunan Tanggul Sungai Ciujung. adalah untuk mempersiapkan laporan yang terkait dengan pembebasan lahan dan pemukiman kembali penduduk yang lahannya akan digunakan untuk pembangunan tanggul. Selain itu juga untuk mendapatkan informasi permasalahan yang dihadapi dalam pelaksanaan pembebasan lahan di daerah Pembangunan tanggul Sungai Ciujung di Kabupaten Serang. 1.2.2 Tujuan Tujuan dari Penyusunan Land Acquisition and Resettlement Action Plan LARAP Pembangunan Tanggul Sungai Ciujung di Kabupaten Serang adalah sebagai berikut : 1. Merumuskan kebijakan dalam pengambilan keputusan berkaitan dengan rencana pembebasan tanah yang akan direalisasikan oleh Badan Pertanahan Nasional (BPN) sebagai dasar untuk pembayaran pembebasan tanah. 2. Mengetahui Besaran Konpensasi atau ganti untung yang layak yang akan diterima oleh orang-orang yang terkena dampak dan Menyusun skema pembayaran untuk pengadaan lahan dan pemukiman kembali. 3. Memberi kesempatan kepada Orang Terkena Dampak (OTD) untuk berpartisipasi dalam proses pembangunan. 4. Mendapatkan data yang akurat tentang OTD dan data lainnya sesuai dengan panduan yang berlaku di Indonesia dan panduan dari pihak calon penyandang dana yaitu ADB (Asian Development Bank), sebagai pertimbangan untuk pelaksanaan pengadaan/pembebasan lahan dan pemukiman kembali.





























LARAP Pembangunan Tanggul Sungai Ciujung Lokasi studi LARAP Gambar 1-1 Lokasi Kegiatan LAPORAN PENDAHULUAN 1-3































LARAP Pembangunan Tanggul Sungai Ciujung 1.4 Lingkup Kegiatan Lingkup kegiatan pekerjaan Studi LARAP (Land Acquisition and Resettlement Action Plan) Pembangunan Tanggul Sungai Ciujung akan meliputi 3 (tiga) uraian, yaitu : 1. Uraian Kegiatan (A) : Kegiatan Persiapan dan Inventarisasi Data Pada tahap ini dilakukan persiapan untuk melaksanakan pekerjaan Studi LARAP, baik secara administrasi maupun teknis. Membuat Rencana Mutu Kontrak; Pengumpulan data sekunder dan laporan-laporan studi terdahulu yang berhubungan dengan kegiatan yang akan dilakukan. Pada akhir tahap ini dibuat laporan pendahuluan yang berisikan rencana kerja dan metode kerja yang akan dilaksanakan oleh penyedia jasa. Laporan pendahuluan ini kemudian didiskusikan dengan tim teknis dan pihak yang terkait untuk mendapatkan masukan, sehingga pekerjaan ini dapat memprediksikan permasalahan yang akan timbul serta alternatif solusi dalam pelaksanaan relokasi penduduk di sekitar tanggul sungai ciujung.





























LARAP Pembangunan Tanggul Sungai Ciujung b) Setiap laporan disusun dalam bahasa Indonesia. Jumlah dan distribusi laporan sesuai yang ditetapkan dalam Kontrak Kerja. Dalam pembuatan laporan, konsultan berkonsultasi terlebih dahulu dengan Direksi Pekerjaan. c) Di dalam pelaksanaan pekerjaan ini konsultan harus melakukan asistensi dan diskusi dengan pihak direksi pekerjaan dan stakeholder sesuai dengan tahapan kegiatan pelaporan. 1.5 Jangka Waktu Pelaksanaan Jangka waktu pelaksanaan studi Land Acquisition and Resettlemen Action Plan (LAR AP) Pembangunan Tanggul Sungai Ciujung di Kabupaten serang sepanjang 11 Km dari Bandung Pamarayan ke hilir adalah selama 5 (lima) bulan atau 150 (seratus lima puluh) hari kalender terhitung sejak diterbitkannya Surat Perintah Mulai Kerja ( SPMK) Nomor HK.02.03/49/BBWSC3-3/PP/III/2014 HK.02.03/49/BBWSC3-3/PP/III/2014 tanggal 18 Maret 2014. Jadwal pelaksanaan pekerjaan disajikan pada tabel 1.1.





























LARAP Pembangunan Tanggul Sungai Ciujung Tabel 1-1 Jadwal Pelaksanaan Pekerjaan PEKERJAAN STUDI LARAP PEMBANGUNAN TANGGUL SUNGAI CIUJUNG (Paket : HK.02.03/41BBWSC3-3/PP/II HK.02.03/41BBWSC3-3/PP/III/2014) I/2014) WAKTU PELAKSANAAN TAHUN 2014 I (18 maret s.d 16 april 2014) URAIAN PEKERJAAN NO. I. PERSIAPAN 1 Persiapan Administrasi





























8-16 April 17-23 April 24-30 April 7 III (17 Mei s.d 15 Juni 2014) 8 1-7 Mei 8-16 Mei 9 10 17-23





























3 Hasil Studi Terdahulu III. SURVEY DAN SOSIALISASI 1 Sosialisasi Rencana Pembangunan Tanggul Ciujung 2 Survey Penduduk dan Pendataan Tanah 3 Survey Kadastral 4 Koordinasi dengan Aparat dan Tokoh Masyarakat































Penyusunan Kerangka LARAP Lanjut.. LAPORAN PENDAHULUAN 20 8-15 Juli 16-22 Juli 23-31 Juli 1-7 Agt 8-14 Agt





























LARAP Pembangunan Tanggul Sungai Ciujung Lanjutan.. WAKTU PELAKSANAAN TAHUN 2014 I (18 maret s.d 16 april 2014) URAIAN PEKERJAAN





























11 12 1-7 Juni 8-15 Juni IV (16 Juni s.d 15 Juli 2014) 13 14





























Laporan Ringkasan 10 Laporan Pendukung - Laporan Suvey Kadastral - Laporan Sosial Ekonomi 11





























20 8-15 Juli 16-22 Juli 23-31 Juli 1-7 Agt 8-14 Agt VI. PENYUSUNAN DAN PENYERAHAN PELAPORAN 1 19 1-7













































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































LARAP Pembangunan Tanggul Sungai Ciujung Infrastruktur dan fasilitas umum yang terkena dampak seperti sekolah mesjid gedung pertemuan, kuburan, heritage. i) Dampak terhadap masyarakat umum, aset budaya, dan lingkungan j) Persepsi dan keinginan dari penduduk yang terkena dampak k) Perundangan yang berlaku (termasuk hukum adat dan peraturan masyarakat) atas kepemilikan tanah, aset dan penurunan nilai, kompensasi, dan penggunaan sumber daya alam. Secara garis besar pendataan data masyarakat yang terkena dampak dapat di rangkum dalam bentuk tabel 4.1 dan 4.2. Usulan form data sensus yang akan dipergunakan dalam pendataan masyarakat dapat dilihat pada lampiran. Tabel 4-1 Matrik Pendataan Masyarakat yang terkena Dampak No 1 1 1.1 1.2 Data Metoda Survey Validasi dan Sumber Volume 4 5 Sub data 2 3 Sosial, Budaya dan Ekonomi Struktur dan komposisi 1. Jumlah keluarga dan penduduk pada lokasi anggota keluarga pembangunan 2. Komposisi umur, jenis kelamin, dan status hubungan aggota keluarga 3. Tingkat pendidikan anggota keluarga 4. Pekerjaan utama dan tambahan keluarga serta anggota keluarga 5. Mobilisasi keluarga



























yang di kuasai KK pembangunan 3. Tanaman produktif yang dimiliki KK 4. Hewan ternak yang di miliki KK 5. Alat elektronik yang dimiliki oleh KK 6. Alat komunikasi yang dimiliki KK 7. Alat transportasi yang dimiliki KK 8. Penghasilan dan pengeluaran keluarga per bulan 9. Utilitas dan sanitasi 1. 2. Inventarisasi struktur dan komposisi penduduk pada Jumlah responden KK 1. Gambaran rinci kondisi social budaya dan ekonomi di lokasi pembangunan 2. Jumlah responden KK 1. Observasi dengan wawancara responden di lokasi pengamatan (lihat peta) 2. Monografi kecamatan dan desa 3. Dokuen RDTR Kecamatan 4. Observasi dengan wawancara responden di lokasi pengamatan (lihat peta)





















































LARAP Pembangunan Tanggul Sungai Ciujung ..Lanjutan No Data Sub data 1 2 3 keluarga (listrik, telekomunikasi, air bersih, sampah, MCK) 1.3 1.4 2 2.1 Tingkat Kesehatan masyarakat yang terkena dampak dan sekitar Presepsi Masyarakat terhadap pembangunan pembangunan tanggul Foto Foto-foto pada saat wawancara Metoda Survey Validasi dan Sumber Volume 4 5 1. Fasilitas kesehatan yang ada 2. Jenis penyakit yang cukup besar menyerang masyarakat



























pembangunan 2. Harapan masyarakat pada pembangunan 1. 1. Foto pada saat wawancara 2. 2. 1. Gambaran kondisi kesehatan masyarakat sekitar pembangunan Jumlah responden KK Gambaran presepsi masyarakat terhadap pembangunan pembangunan Jumlah responden KK 5. Observasi dengan wawancara responden di lokasi pengamatan (lihat peta) Foto pada saat wawancara 1. Di ambil langsung saat wawancara 6. Observasi dengan wawancara responden di lokasi pengamatan (lihat peta) Tabel 4-2 Matrik data Penggunaan Lahan, bangunan, tegakan Dan Sarana Prasarana yang terkena dampak No





























2 3 1 1.1 Penggunaan Lahan dan Sarana Prasarana Penggunaan lahan  Ukuran eksisting pada saat ini, tanah/bangunan bangunan, tegakan pemilik sebelum terkena pembangunan  Status dan dokumen kepemilikan tanah  Ukuran tanah/bangunan yang terkena pembangunan  Penggunaan/fungsi dari tanah/bangunan  Kondisi bangunan (permanen, semi permanen, sementara, IMB  Tumbuhan, tanaman dan aset lainnya yang terkena pembangunan : jumlah pohon, kondisi (umur) tanaman, LAPORAN PENDAHULUAN Metoda Survey Validasi dan Sumber Volume





























4-8





























LARAP Pembangunan Tanggul Sungai Ciujung ..Lanjutan No Data Sub data 1 2 1.2 Sarana dan Prasarana di lokasi pembangunan 3 jumlah dan tipe aset lainnya yang terkena dampak (misalnya : sumur pompa, jaringan listrik, dll.), harga penggantian aset sesuai kondisi setempat Infrastruktur dan fasilitas umum (pemerintah) yang terkena dampak seperti sekolah mesjid gedung pertemuan, kuburan, heritage 2 2.1





























FASUM ; Observasi melalui tracking di lokasi dan sekitar pembangunan 2. JARINGAN JALAN ; Observasi melalui tracking atau wawancara masyarakat mengenai jaringan jalan 1. Foto penggunaan lahan yang terken dampak pembangunan 2. Foto jaringan anak anak sungai 1. Pengambilan foto melalui tracking di lokasi tapak dan sekitar Foto Foto Penggunaan lahan dan sarana prasarana di lokasi sekitar pembangunan 1. Foto penggunaan lahan eksisting 2. Foto jaringan jalan C. Studi Ganti Rugi, Kompensasi, Pemukiman Kembali dan Rehabilitasi Warga/OTD 1.





























4-9































LARAP Pembangunan Tanggul Sungai Ciujung  Nilai aset Warga/OTD yang akan dikompensasi akan dinilai oleh

tim/ lembaga penilai independen sebagaimana dipersyaratkan dalam peraturan yaitu Undang-Undang Nomor 2 tahun 2012 tentang Pengadaan Lahan untuk Pembangunan Kepentingan Umum. 2. Studi tentang rencana pemindahan kembali/relokasi, warga pemilik tanah/bangunan yang terkena dampak akan dilakukan dengan menghimpun rekaman-rekaman mengenai hal-hal sebagai berikut: a. Sosialisasi tentang rencana pemindahan b. Mekanisme pembongkaran bangunan dan pemindahan warga: c. Proses penetapan/pemilihan lokasi baru; 

Kajian rencana tata ruang RTRW Kabupaten dan RDTR Kecamatan berkaitan dengan rencana pemanfaatan lahan untuk permukiman, análisis kesesuaian lahan untuk permukiman serta analisa Kemampuan dan Daya dukung





























kompensasi, pembongkaran bangunan, pemindahan) 3. Studi mengenai rehabilitasi Warga/OTD, akan dilakukan Kepada warga yang kehilangan penghasilan akibat tanah dan atau tegakan (tanaman/bangunan) yang dibebaskan untuk kepentingan Pembangunan yang merupakan sumber mata pencarian, atau merupakan tempat mereka bekerja/lokasi usaha mereka. Dalam hal ini, akan dilakukan studi mengenai : a. Upaya untuk memulihkan mata pencarian/pendapatan; dan b. Berapa lama program pemulihan tersebut akan dilakukan. LAPORAN PENDAHULUAN 4-10





























LARAP Pembangunan Tanggul Sungai Ciujung D. Kelembagaan untuk pelaksanaan dan penanganan keluhan dalam proses pengadaan dan pemukiman kembali Studi mengenai institusi yang bertanggungjawab untuk pelaksanaan dan penanganan keluhan dalam proses pengadaan dan pemukiman kembali akan dilakukan dengan mengidentifikasi dan menguraikan hal-hal sebagai berikut: a. Institusi yang bertanggungjawab untuk pelaksanaan pengadaan tanah; b. Institusi yang bertanggungjawab untuk monitoring dan pelaporan c. Mekanisme penanganan keluhan atau keberatan atas kompensasi dan pelaksanaan pengadaan tanah dan permukiman kembali. Berdasarkan uraian dari beberapa rangkain langkah kerja diatas, berikut dapat di gambarkan skema langkah kerja dalam proses kegiatan penyusunan LARAP Pembangunan Tanggul Sungai Ciujung, diperlihatkan pada Gambar 4-2. Diagram Langkah Kerja. PEKERJAAN PERSIAPAN PENGUMPULAN DATA DATA SKUNDER DATA PRIMER ANALISIS DATA/EVALUASI SURVEY DAN SOSIALISASI IDENTIFIKASI DAN TINJAUAN





























LARAP Pembangunan Tanggul Sungai Ciujung Tabel 4-3 Matrik Analisa dan Kebutuhan Data No KEGIATAN Perkiraan Dampak Pembangunan 1. Distribusi WTP yang terkena dampak pembangunan 2. Penggantian Lahan, bangunan, tegakan Deskripsi Analisis Jumlah dan luas lahan, bangunan dan jumlah tanaman yag terkena dampak Nilai Kompensasi, Kerugian Lahan, bangunan, tegakan dan asset lainnya LAPORAN PENDAHULUAN Jenis dan sumber data





























dll.), harga penggantian aset sesuai kondisi setempat  Infrastruktur dan fasilitas umum (pemerintah) yang terkena dampak seperti sekolah mesjid gedung pertemuan, kuburan, heritage  peraturan daerah mengenai stándar harga untuk lahan, bangunan dan tanaman  NJOP dan harga pasar serta harga nilai jual dari tanah dan bangunan yang terkena pembangunan,  Keinginan WTP  Melakukan Sosialisasi Umum untuk

Data skunder menyamakan persepsi dan mendapatkan masukan-masukan awal.  Melakukan pendataan (inventarisasi) kepemilikan lahan dan tegakan.  Melakukan koordinasi dengan Balai Besar Wilayah Sungai CidanauCiujung-Cidurian, PEMDA, Instansi Terkait Kabupaten, Lender dan Tokoh-tokoh masyarakat dalam penyusunan LARAP dan pengumpulan data maupun pembuatan laporan  Mengumpulkan data luas lahan, pekarangan, rumah dan bangunan lainnya serta jenis tanaman yang diperkirakan terkena Pembangunan. Sensus dan data skunder Menyusun skema pembayaran atau































 Dokumen/surat bukti transaksi

penjualan  SK Gubernur dan Bupati tentang penetapan harga ganti rugi lahan, bangunan dan tanaman 4-12





























LARAP Pembangunan Tanggul Sungai Ciujung No KEGIATAN Deskripsi Analisis Validiasi dan Volume pelaksanaan Jenis dan sumber data  Data skunder mengenai Kebijakan pemerintah mengenai besaran gantirugi atas lahan, bangunan dan tegakan serta asset lainnya





























akan dibebaskan, serta jenis dan jumlah tegakan di atasnya (jenis, 4-13





























LARAP Pembangunan Tanggul Sungai Ciujung No KEGIATAN 3. Pemukiman Kembali Deskripsi Analisis Kajian kebijakan Tata ruang wilayah RTRW Propinsi, RUTR Kabupaten Serang dan RDTR Kecamatan 4. Bantuan Kelembagaan dan Pelatihan Validiasi dan Volume





























dibebaskan untuk lokasi pembangunan.  Data hasil survey/pengukuran yang telah dilaksanakan oleh BBWS-C3 mengenai nama-nama pemilik dan luas lahannya yang akan berada di bawah ruang bebas, serta jenis dan jumlah tegakan (jenis, kondisi, dan jumlah tanaman; jenis dan luas bangunan) yang akan berada di bawah ruang bebas saluran transmisi tegangan tinggi.  Peraturan perundangperundangan mengenai dan atau terkait dengan pelaksanaan pengadaan lahan dan pemukiman kembali warga yang terkena dampak pembangunan.  Kerangka kebijakan BBWS-C3 dalam pengadaan lahan dan pemukiman kembali penduduk yang terkena dampak untuk































LARAP Pembangunan Tanggul Sungai Ciujung BAB 5 ORGANISASI PELAKSANA DAN MOBILISASI 5.1 Umum Mengorganisir adalah mengatur unsur-unsur sumber daya perusahaan yang terdiri da





























Agar hasil pekerjaan sesuai dengan harapan, maka kelompok yang menerima pekerjaan harus mengetahui batas wewenang dan tanggung jawabnya, hal ini sangat penting untuk menghindari tumpang tindih dan duplikasi. Setelah jelas wewenang dan tanggung jawab masing-masing kelompok, pekerjaan pembangunan segera dimulai. LAPORAN PENDAHULUAN 5-1





























LARAP Pembangunan Tanggul Sungai Ciujung e. Menyusun mekanisme koordinasi Mengingat banyak peserta yang ikut menangani pembangunan, sedangkan jadwal pelaksanaan pekerjaan satu sama lain saling terkait maka perlu adanya mekanisme koordinasi agar semua bagian pekerjaan pembangunan yang ditangani oleh para peserta dapat bergerak menuju sasaran secara sinkron.





























LARAP Pembangunan Tanggul Sungai Ciujung 5.2 Mobilisasi Personil tanaga ahli 5.2.1 Mobilisasi Dalam pelaksanaan pekerjaan ini dibentuk tim kerja yang dikoordinir oleh seorang Pemimpin Tim (Team Leader). Tim ini merupakan suatu organisasi yang memiliki struktur dan mekanisme kerja. Dengan demikian pembagian tugas dan





























LARAP Pembangunan Tanggul Sungai Ciujung      







































































































































































































































































































314677860-PENDAHULUAN-LARAP-CIUJUNG-pdf.txt

Recommend Documents