-Modelos-de-Escritos-de-Desalojo.doc

PRACTICA PROCESAL SOBRE DESALOJO INDICE DE MODELOS DE ESCRITOS SOBRE DESALOJO

MODELO DE DEMANDA DE DESALOJO POR FALTA DE PAGO

MODELO DE DEMANDA DE DESALOJ DESALOJO O POR VENCIMI VENCIMIENTO ENTO DE CONTRATO

MODELO DE DEMANDA POR OCUPACION PRECARIA

MODELO DE ESCRITO DE APERSONAMIENTO DE TERCERO OCUPANTE DEL BIEN COMO LlTISCONSORTE VOLUNTARIO DEL DEMANDADO

MODELO DE ESCRITO DE CONTESTACION DE DEMANDA DE DESALOJO CONTENIENDO LLAMAMIENTO POSESORIO

MODELO DE SOLICITUD DE LANZAMIENTO EN PROCESO DE CONOCIMIENTO O ABREVIADO EN QUE SE DEMANDA ACUMULATIVAMENTE EL DESALOJO ACCESORIO

MODELO DE SOLICITUD DE LANZAMIENTO

MODELO DE SOLICITUD DE NUEVO LANZAMIENTO

MODELO DE DEMANDA DE DESALOJO ANTICIPADO MODELO DE ESCRITO DE ALLANAMIENTO A LA DEMANDA DE DESALOJO ANTICIPADO

MODELO DE DEMANDA DE PAGO DE MEJORAS

MODELO DE DEMANDA DE RESTITUCION DE BIEN MUEBLE

MODELO DE DEMANDA DE DESALOJO POR POSESION PRECARIA MODELO DE DEMANDA DE DESALOJO POR RESOLUCIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR LA CAUSAL DE FALTA DE PAGO DE RENTAS

MODELO DE CONTESTACION DE DEMANDA DE DESALOJO POR VENCIMIENTO DE CONTRATO

MODELO DE CONTESTACION DE DEMANDA DE DESALOJO POR OCUPACION PRECARIA

MODELO DE SUBSANACION DE CONTESTACION DE DEMANDA DE DESALOJO POR OCUPACION PRECARIA

MODELO DE DEMANDA DE DESALOJO POR FALTA DE PAGO

Secretario: .................... Expediente: ....................

Caderno: PRINCIPAL E!crito: Nro. "# S$i%%a: Interpone

de!nd! de de"!lo#o por $!lt! de p!%o

AL JUZGADO CIVIL DE &&&&&&&&&&&&&'

&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&.' identi(icado)a* con D.N.I. Nro. &&&&&&&&.. con direcci+n do$ici%iaria en &&&&&&&&&&&&&&&&&..' !e,a%ando do$ici%io proce!a% en &&&&&&&&&&&&..- atenta$ente' dio:

I' VIA PROCEDIMENTAL ( PETITORIO) /e' en 0IA DE PROCESO S1MARISIMO' interpono de$anda de de!a%o2o por (a%ta

de

pao

contra

&&&&&&&&&&&&&&&&&&'

con

do$ici%io

en

&&&&&&&&&&&&&&' a (in de 3e c$p%a con re!titir$e e% in$e4%e 4icado en %a direcci+n !e,a%ada precedente$ente 5 3e e! o42eto de %a pre!ente acci+n.

II' COMPETENCIA) E! co$petente e% J6ado Ci7i% de &&&&&&&&&&&&- por3e %a renta $en!a% de% predio c5a re!titci+n !e de$anda e! $a5or de cinco 1nidade! de Re(erencia Proce!a%. A!i$i!$o por do$ici%iar e% )%a* de$andado)a* dentro de %a co$petencia territoria% de% J6ado- con(or$e a %o pre7i!to en e% art8c%o #9 pri$er p;rra(o

de% C+dio Proce!a% Ci7i%. )E! de de!tacar 3e' ade$;! de% Je6 de% do$ici%io de% de$andado' ta$4i
III' FUNDAMENTOS DE *EC*O) #. /e' en 7irtd de% contrato de arrenda$iento' de (ec>a &&&&&&&&&&&' ce%e4rado entre %a! parte!' e% )%a* de$andante arrend+ a% )a %a* de$andado

)a*

e%

in$e4%e

de

!

propiedad

4icado

en

&&&&&&&&&&&&&&&&&' e in!crito en %a Partida E%ectr+nica Nro. &&&&&&&&&&&.de% Rei!tro de Predio! de &&&&&&&.' !iendo %a renta corre!pondiente de &&&&&&&&&&&&&&&&&..Ne7o! So%e! $en!a%e!' %a $i!$a 3e' con(or$e %o !e,a%a %a c%;!%a de dic>o contrato' de4e !er paada e% ?%ti$o d8a de cada $e!.

=. /e' e% re!pecti7o contrato de arrenda$iento !e encentra 7iente a %a (ec>a )7enciendo e% d8a &&& de &&&&&&& de &&&&&&& *

5

e%

)%a*

de$andado)a* !e encentra acta%$ente en po!e!i+n de% 4ien in$e4%e arrendado' en donde do$ici%ia.

@. /e' e% )%a* de$andado)a* no >a c$p%ido con e% pao de %a renta corre!pondiente a %o! $e!e! de

&&&&&&&&&&&&&&&&

de%

a,o

&&&&&&

' por %o 3e adeda >a!ta %a (ec>a %a cantidad de

&&&&&&&& Ne7o! So%e!.

9. /e' %a pre!ente de$anda de de!a%o2o por (a%ta de pao tiene co$o (ina%idad' pe!' o4tener %a re!titci+n de% in$e4%e de!crito en e% pnto #.

IV' FUNDAMENTACION JURIDICA) Fnda$ento $i petitorio en %o di!pe!to en %a! !iiente! nor$a! %ea%e!: •

Art8c%o ## de% C+dio Ci7i%' 3e e!ta4%ece en ! inci!o #* 3e e% arrendatario e!t; o4%iado a paar pnta%$ente %a renta en e% p%a6o 5 %ar con7enido!.

•

Art8c%o # de% C+dio Ci7i%' c5o inci!o #* precept?a 3e e% contrato de arrenda$iento pede re!o%7er!e !i e% arrendatario no >a paado %a renta de% $e! anterior 5 !e 7ence otro $e! 5 ade$;! 3ince d8a!.

•

Art8c%o  de% C+dio Proce!a% Ci7i%' !e?n e% ca% %a re!titci+n de n predio !e tra$ita con arre%o a %o di!pe!to para e% proce!o !$ar8!i$o 5 %a! preci!ione! de% S4Cap8t%o 9 De!a%o2o de% Cap8t%o ## Di!po!icione! e!pecia%e! de% T8t%o ### Proce!o !$ar8!i$o de %a Secci+n /inta Proce!o! contencio!o! de% indicado C+dio ad2eti7o.

•

Art8c%o  de% C+dio Proce!a% Ci7i%' de% ca% !e in(iere 3e pede de$andar e% de!a%o2o' entre otro!' e% propietario 5 e% arrendador )co$o !e da en e% ca!o partic%ar*' 5 3e pede !er de$andado' entre otro!' e% arrendatario )co$o ocrre en e% ca!o partic%ar*.

V' MEDIOS PROBATORIOS) O(re6co e% $a' otorada ante %a Notar8a &&&' in!crita en %a Partida &&&&&&&&&.de% Rei!tro de Predio! de &&&&&' re(erida a% contrato de co$pra7enta ce%e4rado entre 5 e% )%a* de$andante' re!pecto de% in$e4%e 4icado en....5 o42eto de %a pre!ente de$anda de de!a%o2o- con dic>o doc$ento !e acredita 3e e% )%a* de$andante e! propietario)a* de% citado 4ien in$e4%e.

=. Contrato de arrenda$iento' de (ec>a &&&&&&&' !!crito por %a! parte! 5 re(erido a% in$e4%e de propiedad de% )de %a* de$andante de!crito en e% pnto anterior- con e% 3e !e acredita e% arrenda$iento en ce!ti+n' %a 7iencia de% $i!$o 5 e% $onto 3e de4e paar e% )%a* de$andado)a* por concepto de renta' e% ca% e! de

Ne7o! So%e! $en!a%e!.

POR TANTO) A% J6ado' !o%icito !e !ir7a tener por interpe!ta %a pre!ente de$anda 5 dar%e e% tr;$ite 3e a ! natra%e6a corre!ponde' con(or$e a $i derec>o 5 de acerdo a %e5.

PRIMER OTROSI DIGO) /e' de%eo %a! (ac%tade! enera%e! de repre!entaci+n' a 3e !e re(iere e% art8c%o " de% C+dio Proce!a% Ci7i%' a% )a

%a* Dr.)a* &&&&&' con Re. &&&&&' 5 dec%aro e!tar in!trido)a* acerca de !! a%cance!. En canto a% do$ici%io de% )de %a* repre!entado)a*' re3i!ito para %a repre!entaci+n 2dicia% por a4oado' !e,a%o 3e !e encentra indicado en %a parte introdctoria de %a pre!ente de$anda.

SEGUNDO OTROSI DIGO) /e' aco$pa,o %o! !iiente! anexo!: #A Copia certi(icada de% acta de Conci%iacion' de (ec>a &&&&&' expedida por )indicar %a deno$inaci+n de% Centro de Conci%iaci+n de 3e !e trate*' en 3e con!ta 3e no !e >a prodcido acerdo conci%iatorio extra2dicia%. #B Ta!a 2dicia% por concepto de o(reci$iento de pre4a!. #C Fotocopia de% D.N.I. de% )de %a* de$andante. #D Te!ti$onio de %a e!critra p?4%ica de co$pra7enta de% in$e4%e o42eto de %a pre!ente acci+n de de!a%o2o' de (ec>a

&&&&&'

otorada

Notar8a &&&&&&&&' e in!crita en %a Partida &&&&&&

de%

ante

%a

Rei!tro

de Predio! de &&&&&&&&&- doc$ento o(recido co$o $edio de pre4a en e% pnto # de% r4ro 0 )Medio! pro4atorio!* de %a pre!ente de$anda. #E Contrato de arrenda$iento' de (ec>a

&&&&&&&&&'

!!crito

por

%a!

parte! 5 re(erido a% in$e4%e de propiedad de% )de %a* de$andante' 4icado en &&&&&&&&&&&&&&&- doc$ento o(recido co$o $edio de pre4a en e% pnto = de% r4ro 0 )Medio! pro4atorio!* de %a pre!ente de$anda.

Cidad' &&.. de &&&&& de =""

Se%%o 5 (ir$a de% %etrado

Fir$a de% )de %a* de$andante

MODELO DE DEMANDA DE DESALOJO POR VENCIMIENTO DE CONTRATO

Secretario: Expediente:

.................... ....................

Caderno: PRINCIPAL E!crito: Nro. "# S$i%%a: Interpone

de!nd! de de"!lo#o por +en,--ento de ,ontr!to

AL JUZGADO CIVIL DE '''''''''''''''''

&&&&&&&&&&&&&&&' identi(icado)a* con D.N.I. Nro&&&&&&&&' con direcci+n do$ici%iaria en &&&&&&&&&&&&&&&&&' !e,a%ando do$ici%io proce!a% en &&&&&&&&&&&&&&&- atenta$ente' dio:

I'

VIA PROCEDIMENTAL ( PETITORIO)

/e' en 0IA DE PROCESO S1MARISIMO' interpono de$anda de de!a%o2o por 7enci$iento de contrato contra &&&&&&&&&&' con do$ici%io en &&&&&&& ' a (in de 3e c$p%a con re!titir$e e% in$e4%e 4icado en %a direcci+n !e,a%ada precedente$ente 5 3e e! o42eto de %a pre!ente acci+n.

II'

COMPETENCIA)

E! co$petente e% J6ado Ci7i% de &&&&&&&&&' por3e' con(or$e !e de!prende de% tercer p;rra(o de% art8c%o 9 de% C+dio Proce!a% Ci7i%' !on co$petente! para conocer e% proce!o de de!a%o2o %o! Jece! Ci7i%e! cando %a renta $en!a% e! $a5or de cinco 1nidade! de Re(erencia Proce!a%.

A!i$i!$o'

por do$ici%iar e% )%a* de$andado)a* dentro de %a co$petencia territoria% de% J6ado- con(or$e a %o pre7i!to en e% art8c%o #9 pri$er p;rra(o de% C+dio Proce!a% Ci7i%. )E! de re!a%tar 3e' ade$;! de% Je6 de% do$ici%io de% de$andado' ta$4i
III'

FUNDAMENTOS DE *EC*O)

#. /e' en 7irtd de% contrato de arrenda$iento' de (ec>a &&&&&.' ce%e4rado entre %a! parte!' e% )%a* de$andante arrend+ a% )a %a* de$andado)a* e% in$e4%e de ! propiedad 4icado en' e in!crito en %a Partida E%ectronica Nro.&& de% Rei!tro de Predio! de &&&&&&&&&&&&&&&' !iendo %a renta corre!pondiente de &&&&&&&&&&&&&&&& Ne7o!

So%e!

$en!a%e!'

con(or$e %o !e,a%a %a c%;!%a..........................de dic>o contrato.

=. /e' e% p%a6o de% $encionado contrato de arrenda$iento >a 7encido e% d8a &&&&&&& de &&&&&&&&&& de &&&&&&' !in e$4aro' e% )%a* de$andado )a* no >a c$p%ido con re!titir a% )a %a* de$andante e% 4ien in$e4%e $ateria de arrenda$iento' encontr;ndo!e acta%$ente en po!e!i+n de dic>o 4ien' en donde do$ici%ia.

@. /e' %a pre!ente de$anda de de!a%o2o por 7enci$iento de contrato tiene

co$o (ina%idad o4tener %a re!titci+n de% in$e4%e de!crito en e% pnto #.

IV'

FUNDAMENTACION JURIDICA)

Fnda$ento $i petitorio en %o di!pe!to en %a! !iiente! nor$a! %ea%e!: •

Art8c%o ## de% C+dio Ci7i%' n$era% 3e pre!cri4e 3e e% arrendatario e!t; o4%iado a de7o%7er e% 4ien a% arrendador a% 7encer!e e% p%a6o de% contrato en e% e!tado en 3e %o reci4i+' !in $;! deterioro 3e e% de ! !o ordinario.

•

Art8c%o # de% C+dio Ci7i%' 3e precept?a 3e e% arrenda$iento de draci+n deter$inada conc%5e a% 7enci$iento de% p%a6o e!ta4%ecido por %a! parte!' !in 3e !ea nece!ario a7i!o pre7io de ninna de e%%a!.

•

Art8c%o #"" de% C+dio Ci7i%' con(or$e a% ca%' 7encido e% p%a6o de% contrato )de arrenda$iento*' !i e% arrendatario per$anece en e% !o de% 4ien arrendado' no !e entiende 3e >a5 reno7aci+n t;cita' !ino %a continaci+n de% arrenda$iento' 4a2o !! $i!$a! e!tip%acione!' >a!ta 3e e% arrendador !o%icite ! de7o%ci+n' %a ca% pede pedir en ca%3ier $o$ento.

•

Art8c%o #"9 de% C+dio Ci7i%' 3e di!pone' entre otra! co!a!' 3e 7encido e% p%a6o de% contrato )de arrenda$iento*' !i e% arrendatario no re!tit5e e% 4ien' e% arrendador tiene derec>o a exiir ! de7o%ci+n.

•

Art8c%o  de% C+dio Proce!a% Ci7i%' !e?n e% ca% %a re!titci+n de n predio !e tra$ita con arre%o a %o di!pe!to para e% proce!o !$ar8!i$o 5 %a!

preci!ione!

de%

S4Cap8t%o

9

)De!a%o2o*

de%

Cap8t%o

##

)Di!po!icione! e!pecia%e!* de% T8t%o ### )Proce!o !$ar8!i$o* de %a Secci+n /inta )Proce!o! contencio!o!* de% indicado C+dio ad2eti7o. •

Art8c%o  de% C+dio Proce!a% Ci7i%' de% ca% !e in(iere 3e pede de$andar )e% de!a%o2o*' entre otro!' e% propietario 5 e% arrendador )co$o !e da en e% ca!o partic%ar*' 5 3e pede !er de$andado' entre otro!' e% arrendatario )co$o ocrre en e% ca!o partic%ar*.

V' MEDIOS PROBATORIOS) O(re6co e% $a &&&&&&&' otorada ante %a Notar8a &&&&&&&&&&&&&' e in!crita en %a Partida N &&&&& de% Rei!tro

de

co$pra7enta

Predio! ce%e4rado

de

&&&&&&&&&'

entre

re(erida

a%

contrato

&&&&&&&&&&&&&&&&&

5

de

e% )%a*

de$andante' re!.........................pecto de% in$e4%e 4icado en5 o42eto de %a pre!ente de$anda de de!a%o2o- con dic>o doc$ento !e acredita 3e e% )%a* de$andante e! propietario )a* de% citado 4ien in$e4%e. =. Contrato de arrenda$iento' de (ec>a &&&&&&&&&&&' !!crito por %a! parte! 5 re(erido a% in$e4%e de propiedad de% )de %a* de$andante de!crito en e% pnto anterior- con e% 3e !e acredita e% arrenda$iento

en

ce!ti+n 5 3e e% p%a6o de% $i!$o >a 7encido e% d8a &&&& de &&&&&& de ="".

POR TANTO)

A% J6ado' !o%icito !e !ir7a tener por interpe!ta %a pre!ente de$anda 5 dar%e e% tr;$ite 3e a ! natra%e6a corre!ponde' con(or$e a $i derec>o 5 de acerdo a %e5.

PRIMER OTROSI DIGO) /e' de%eo %a! (ac%tade! enera%e! de repre!entaci+n' a 3e !e re(iere e% art8c%o " de% C+dio Proce!a% Ci7i%' a% )a %a* Dr.)a* &&&&&&&' con Re. &&&&&&&

' 5 dec%aro e!tar in!trido )a*

acerca de !! a%cance!. En canto a% do$ici%io de% )de %a* repre!entado )a*' re3i!ito para %a repre!entaci+n 2dicia% por a4oado' !e,a%o 3e !e encentra indicado en %a parte introdctoria de %a pre!ente de$anda.

SEGUNDO OTROSI DIGO) /e' aco$pa,o %o! !iiente! anexo!: #A Copia certi(icada de% Acta de Conci%iacion' de (ec>a &&&&' expedida por )indicar %a deno$inaci+n de% Centro de Conci%iaci+n de 3e !e trate*' en 3e con!ta 3e e% acerdo conci%iatorio extra2dicia% no !e >a prodcido. #B Ta!a 2dicia% por concepto de o(reci$iento de Pre4a!. #C Fotocopia de% D.N.I. de% )de %a* de$andante. #D Te!ti$onio de %a e!critra p?4%ica de co$pra7enta de% in$e4%e o42eto de %a pre!ente acci+n

de de!a%o2o' de (ec>a &&&&&&&&&& '

otorada

ante %a Notar8a &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&' e in!crita en %a Partida E%ectronica

N

&&&&&&&&&&&

&&&&&&&&&&

de%

Rei!tro

de

Predio!

de

- doc$ento o(recido co$o $edio de pre4a en e%

pnto # de% r4ro 0 )Medio! pro4atorio!* de %a pre!ente de$anda.

#E Contrato de arrenda$iento' de (ec>a &&&&&&&&&&&' !!crito por %a! parte! 5 re(erido a% in$e4%e de propiedad 4icado

de%

)de

%a*

de$andante'

en &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&- doc$ento o(recido

co$o $edio de pre4a en e% pnto = de% r4ro 0 )Medio! pro4atorio!* de %a pre!ente de$anda.

Cidad' && de &&&& de ="".



MODELO DE DEMANDA POR OCUPACION PRECARIA

Secretario: .................... Expediente: .................... Caderno: PRINCIPAL. E!crito: Nro. "#.

S$i%%a: Interpone De!nd!

de De"!lo#o por O,.p!,-/n Pre,!r-!


&&&&&&&&&&&&&&' identi(icado )a* con D.N.I. Nro. &&&&&&&' con direcci+n do$ici%iaria en &&&&&&&&&&&&&&&' !e,a%ando do$ici%io proce!a% en &&&&&&&&&- atenta$ente' dio:

I' VIA PROCEDIMENTAL ( PETITORIO) /e' en 0IA DE PROCESO S1MARISIMO' interpono de$anda de de!a%o2o por ocpaci+n precaria contra &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&

' con do$ici%io

en &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& ' a (in de 3e c$p%a con re!titir$e e% in$e4%e 4icado en %a direcci+n !e,a%ada precedente$ente 5 3e e! o42eto de %a pre!ente acci+n.

II'

COMPETENCIA)

E! co$petente e% J6ado Ci7i% de &&&&&&&&&&&&&&' por3e' con(or$e !e de!prende de% tercer p;rra(o de% art8c%o 9 de% C+dio Proce!a% Ci7i%' !on co$petente! para conocer e% proce!o de de!a%o2o %o! Jece! Ci7i%e! cando no exi!ta cant8a. Por do$ici%iar e% )%a* de$andado)a* dentro de %a co$petencia territoria% de% J6ado- con(or$e a %o pre7i!to en e% art8c%o #9 pri$er p;rra(o de% C+dio

Proce!a% Ci7i%. )E! de de!tacar 3e' con(or$e !e de!prende de% inc. #* de% art. =9 de% C.P.C.' ade$;! de% Je6 de% do$ici%io de% de$andado' ta$4i
III' FUNDAMENTOS DE *EC*O) #. /e' e% )%a* de$andante pro$o7i+ n proce!o de n%idad de acto 2r8dico en e% 3e !e re!o%7i+' $ediante !entencia 3e 3ed+ (ir$e' %a n%idad de% Contrato de Co$pra7enta por e% ca% e% )%a* de$andado )a* >a48a ad3irido irre%ar$ente de% )de %a* Sr.)a* &&&&&&&&&&&&&'

e

in!crito

en

e% in$e4%e 4icado en %a

Partida

E%ectr+nica

N

&&&&&&&&&&& de% Rei!tro de Predio! de &&&&&&&&&' 5 !e reconoci+' ade$;!' e% derec>o de propiedad de% )de %a* !!crito)a* re!pecto de% indicado 4ien in$e4%e. &&&&&&& J6ado Ci7i% de &&&&

E% proce!o a%dido !e tra$it+ ante e% ' expediente Nro. &&&&&&&& '

Secretario)a* &&&&&&&&&&

=. /e' en %a acta%idad e% )%a* de$andado )a* !e encentra toda78a en po!e!i+n de% in$e4%e de!crito en e% pnto anterior' pe!e a 3e e% t8t%o- e! decir e% contrato de co$pra7enta' en c5a 7irtd e2erc8a %a po!e!i+n de dic>o in$e4%e >a (enecido con %a dec%araci+n 2dicia% de n%idad de% Contrato de Co$pra7enta' a 3e !e >ace re(erencia en e% pnto #.

@. /e' %a pre!ente de$anda de de!a%o2o por ocpaci+n precaria tiene co$o (ina%idad' pe!' o4tener %a re!titci+n de% in$e4%e !e,a%ado en e% pnto #.


Art8c%o =@ de% C+dio Ci7i%' con(or$e a% ca% %a propiedad e! e% poder 2r8dico 3e per$ite !ar' di!(rtar' di!poner 5 rei7indicar n 4ien.

•

Art8c%o ## de% C+dio Ci7i%' n$era% 3e e!ta4%ece c%ara$ente 3e %a po!e!i+n precaria e! %a 3e !e e2erce !in t8t%o a%no o cando e% 3e !e ten8a >a (enecido.

•


preci!ione!

de%

S4Cap8t%o

9

)De!a%o2o*

de%

Cap8t%o

##


Art8c%o  de% C+dio Proce!a% Ci7i%' de% ca% !e in(iere 3e pede de$andar )e% de!a%o2o*' entre otro!' e% propietario )co$o !e da en e% ca!o partic%ar*' 5 3e pede !er de$andado' entre otro!' e% precario )co$o ocrre en e% ca!o partic%ar*.

V'

MEDIOS PROBATORIOS)

O(re6co e% $
de$andado )a* 5 e% )%a* Sr.)a* &&&&&&&&&&&&&&&&&&&' por ante e% &&&&&&&&&&&&&&&&&& J6ado Ci7i% de &&&&' Secretario )a* &&&&& ' c5a exi!tencia acredito con %a copia certi(icada de %a !entencia de(initi7a' de (ec>a &&&&&&&&&&&' reca8da en e% re(erido proce!o- con dic>o expediente de$e!tro: /e en e% proce!o a%dido !e re!o%7i+ %a n%idad de% Contrato de Co$pra7enta por e% ca% e% )%a* de$andado)a* >a48a ad3irido irre%ar$ente de% )de %a* Sr.)a* &&&&&&&&&&& e% in$e4%e $ateria de %a pre!ente acci+n de de!a%o2o. /e en e% proce!o a%dido !e reconoci+' ade$;!' e% derec>o de propiedad de% )de %a* !!crito)a* re!pecto de% citado 4ien in$e4%e. /e >a (enecido e% t8t%o )contrato de co$pra7enta* con e% 3e e2erc8a e% )%a* de$andado )a* %a po!e!i+n de% in$e4%e o42eto de de!a%o2o.


PRIMER OTROSI DIGO) /e' de%eo %a! (ac%tade! enera%e! de repre!entaci+n' a 3e !e re(iere e% art8c%o " de% C+dio Proce!a% Ci7i%' a% )a %a* Dr.)a* &&&&&&' con Re. &&&&& ' 5 dec%aro e!tar in!trido)a* acerca de !! a%cance!.

En canto a% do$ici%io de% )de %a* repre!entado)a*' re3i!ito

para %a repre!entaci+n 2dicia% por a4oado' !e,a%o 3e !e encentra indicado en %a parte introdctoria de %a pre!ente de$anda.

SEGUNDO OTROSI DIGO) /e' !o%icito !e o(icie a %a dependencia 2dicia% corre!pondiente a e(ecto de 3e !e !ir7a re$itir e% expediente Nro. &&&&&& ' re(erido a% proce!o (enecido 3e !o4re n%idad de Acto Jr8dico (e !eido por e% )%a* de$andante contra e% )%a* de$andado)a* 5 e% )%a* Sr.)a* &&&&&&&& ' por ante e%.J6ado Ci7i% de. &&&&&&' Secretario)a* &&&&&&&&&&- o(recido co$o pre4a en e% pnto # de% r4ro 0 )Medio! pro4atorio!* de %a pre!ente de$anda.

TERCER OTROSI DIGO) /e' aco$pa,o %o! !iiente! anexo!: #A Copia certi(icada de% Acta de Conci%iacion' de (ec>a &&&&&' expedida por )indicar %a deno$inaci+n de% Centro de Conci%iaci+n de 3e !e trate*' en 3e con!ta 3e e% acerdo conci%iatorio extra2dicia% no !e >a prodcido. #B Ta!a 2dicia% por concepto de o(reci$iento de Pre4a!. #C Fotocopia de% D.N.I. de% )de %a* de$andante. #D Copia certi(icada de %a !entencia de(initi7a' de (ec>a' reca8da en e% proce!o (enecido de N%idad de Acto Jr8dico' !eido por e% )%a* de$andante contra e% )%a* de$andado)a* 5 e% )%a* Sr.)a* &&&&&&&&&&' por ante e% ......J6ado Ci7i%

de &&&&&&&&&&'

Secretario)a* &&&&&&&&&

expediente Nro. &&&&&&'

Cidad' &&& de &&&&&& de =""



MODELO DE ESCRITO DE APERSONAMIENTO DE TERCERO OCUPANTE DEL BIEN COMO LlTISCONSORTE VOLUNTARIO DEL DEMANDADO

Secretario: .................... Expediente: .................... Caderno: PRINCIPAL. E!crito: Nro. "#. Se !per"on! S$i%%a:

!l pro,e"o en ,!l-d!d de L-0 t-",on"orte +ol.nt!r-o1!2 del 1de l!2 de!nd!do1!2'

AL'' ''JUZGADO CIVIL DE '''''''''''''''''

&&&&&&&&&&&' identi(icado )a* con D.N.I. Nro. &&&&&&&&' con direcci+n do$ici%iaria en &&&&&&&' !e,a%ando do$ici%io proce!a% en &&&&&&&&&& ' en %o! !eido! por &&&&&&&&&&&&&& con &&&&&&&&& !o4re de!a%o2o por &&&&&&&&&&&&&- atenta$ente' dio:

/e' >a4iendo !ido noti(icado de% pre!ente proce!o en 4a!e a %a denncia >ec>a por e% )%a* de$andante en e% otro!8 de ! de$anda )con(or$e a% art.  pri$er p;rra(o de% C.P.C.*' 5 de acerdo a %o nor$ado en e% art8c%o  tercer p;rra(o de% C+dio Proce!a% Ci7i%' procedo a aper!onar$e a e!te proce!o en $i ca%idad de tercero)a* ocpante de% predio o42eto de de!a%o2o 5 %iti!con!orte 7o%ntario)a* de% )de %a* de$andado)a*' a e(ecto de 3e !e de!e!ti$e %a preten!i+n de% )de %a* actor)a* por %a! con!ideracione! de >ec>o 5 de derec>o 3e !eida$ente !e exponen.

I' FUNDAMENTOS DE *EC*O) #. /e' e% )%a* recrrente 7iene ocpando e% 4ien in$e4%e $ateria de de!a%o2o en 7irtd de &&&&&&&&& )exp%icar e% t8t%o o derec>o en 4a!e a% ca% e%H%a %iti!con!orte 7o%ntarioHa e2erce %a po!e!i+n de% 4ien $ateria de de!a%o2o*. =. /e' no e! cierto %o indicado por e% )%a* de$andante en e% )%o!* pnto)!* de %o!

(nda$ento!

&&&&&&&&&&

de

>ec>o

de

!

de$anda'

en

e%

!entido

3e

- e%%o e! a!8 por3e &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&

@. /e' en con!ecencia' ante %o expe!to precedente$ente' de4e dec%arar!e in(ndada %a de$anda de de!a%o2o p%anteada por e% )%a* actor)a*.

II' FUNDAMENTACION JURIDICA) Fnda$ento $i inter7enci+n %iti!con!orcia% pa!i7a 5 7o%ntaria en %o nor$ado en %o! !iiente! precepto! %ea%e!: •

Art8c%o = de% C+dio Proce!a% Ci7i%' con(or$e a% ca% >a5 %iti!con!orcio cando do! o $;! per!ona! %itian en (or$a con2nta co$o de$andante! o de$andado! por3e tienen na $i!$a preten!i+n' !! preten!ione! !on conexa! o por3e %a !entencia a expedir!e re!pecto de na pdiera a(ectar a %a otra.

•

Art8c%o  de% C+dio Proce!a% Ci7i%' de c5o tercer p;rra(o !e de!prende 3e e% tercero )ocpante de% predio $ateria de de!a%o2o' dennciado co$o ta% por e% actor en %a de$anda* pede actar co$o %iti!con!orte 7o%ntario

de% de$andado de!de %a adiencia ?nica. •

Art8c%o &&&& de &&&&&&&&&' con(or$e a% ca%

)indicar' de !er e%

ca!o' %a nor$a %ea% !!tanti7a 3e re%e %o! >ec>o! in7ocado! por e%H%a %iti!con!orte 7o%ntarioHa*.

III'

MEDIOS PROBATORIOS)

O(re6co e% $o en 4a!e a% ca% po!eo e% in$e4%e $ateria de de!a%o2o. =. &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&

)indicar e% $edio de pre4a o(recido-

de4iendo tratar!e de doc$ento' dec%araci+n de parte o pericia' !i e% de!a%o2o !e !!tenta en %a ca!a% de (a%ta de pao o 7enci$iento de p%a6o: art. # de% C.P.C.*- con e% )%a* ca% de$e!tro 3e &&&&&&. )preci!ar %o! >ec>o! a%eado! por e%H%a %iti!con!orte 7o%ntarioHa en de(en!a de ! derec>o*.

POR TANTO) A% J6ado' !o%icito !e !ir7a ad$itir e% pre!ente e!crito 5 %o! $edio! pro4atorio! o(recido!' 5 dar%e e% tr;$ite 3e a ! natra%e6a corre!ponde'

con(or$e a $i derec>o 5 de acerdo a %e5.

PRIMER OTROSI DIGO) /e' en ap%icaci+n de %o di!pe!to en e% tercer p;rra(o de% art8c%o  de% C+dio Proce!a% Ci7i%' !o%icito a% J6ado !e !ir7a tener pre!ente %o expe!to en e!te e!crito en %a adiencia ?nica a de!arro%%ar!e pr+xi$a$ente.

SEGUNDO OTROSI DIGO) /e' ad2nto %o! !iiente! anexo!: #A

Ta!a 2dicia% por concepto de o(reci$iento de pre4a!.

#B

Fotocopia de% D.N.I. de% )de %a* recrrente.

#.C

)indicar e% $edio de pre4a o(recido en e% pnto # de% r4ro III de e!te e!crito- de4iendo tratar!e de doc$ento' dec%araci+n de parte o pericia' !i e% de!a%o2o !e !!tenta en %a ca!a% de (a%ta de pao o 7enci$iento de p%a6o: art. # de% C.P.C.*.

#.D

)indicar e% $edio de pre4a o(recido en e% pnto = de% r4ro III de e!te e!crito- de4iendo tratar!e de doc$ento' dec%araci+n de parte o pericia' !i e% de!a%o2o !e !!tenta en %a ca!a% de (a%ta de pao o 7enci$iento de p%a6o: art. # de% C.P.C.*. Cidad' &&& de &&&&&& de ="". Se%%o 5 (ir$a de% %etrado

Fir$a de% )de %a* recrrente

MODELO DE ESCRITO DE CONTESTACION DE DEMANDA DE DESALOJO CONTENIENDO LLAMAMIENTO POSESORIO Secretario: &&&&&&& Expediente: &&&&&&. Caderno: PRINCIPAL. E!crito: Nro. "#. S$i%%a: Conte"t! De!nd!

AL'''''''JUZGADO CIVIL DE ''''''''''''

&&&&&&&&&&&&&&' identi(icado)a* con D.N.I. Nro. &&&&&&' con direcci+n do$ici%iaria en &&&&&&&&&' !e,a%ando do$ici%io proce!a% en &&&&&&&& ' en %o! !eido! por............................!o4re de!a%o2o por &&&&&&&&&&& atenta$ente' dio:

/e' dentro de% p%a6o de %e5' (or$%o CONTESTACION DE DEMANDA' en %o! !iiente! t
I'FUNDAMENTOS DE *EC*O) #. /e' no e! cierto %o indicado por e% )%a* de$andante en e% )%o!* pnto)!* &&&&& de %o! (nda$ento! de >ec>o de ! de$anda' en e% !entido 3e e%

)%a* recrrente e! po!eedor )a* de% in$e4%e )o42eto de de!a%o2o* 4icado en &&&&&&&&&&&&&' !iendo $;! 4ien n !i$p%e ardi;n de% re(erido in$e4%e. =. /e' 3ien e2erce %a po!e!i+n de% in$e4%e a%dido en e% pnto anterior e! e%

)%a*

Sr.)a*

&&&&&&&&&&&&&&&&&'

do$ici%iado)a*

en

&&&&&&&&&& @. /e' por con!iiente' no e! e% )%a* recrrente !ino %a per!ona no$4rada en e% pnto = 3ien de4e !er co$prendido en e% pre!ente proce!o de de!a%o2o en

ca%idad

de

de$andado)a*'

por

%o

3e

de4e

proceder!e

a%

corre!pondiente %%a$a$iento po!e!orio 5 a %a exc%!i+n de% )de %a* recrrente co$o parte proce!a%.

II' FUNDAMENTACION JURIDICA) S!tento $i conte!taci+n de de$anda en %o di!pe!to en %a! !iiente! nor$a! %ea%e!: •

Art8c%o #" de% C+dio Proce!a% Ci7i%' n$era% re(erido preci!a$ente a% %%a$a$iento po!e!orio' e% ca% e!ta4%ece en ! pri$er p;rra(o 3e' 3ien teniendo n 4ien en no$4re de otro' e! de$andado co$o po!eedor de <%' de4e expre!ar%o en %a conte!taci+n de %a de$anda' preci!ando e% do$ici%io de% po!eedor' 4a2o aperci4i$iento de !er condenado en e% $i!$o proce!o a paar na inde$ni6aci+n por %o! da,o! 5 per2icio! 3e ! !i%encio ca!e a% de$andante' ade$;! de %a $%ta pre7i!ta en e% art8c%o  de% C+dio Proce!a% Ci7i%.

•

Art8c%o  de% C+dio Proce!a% Ci7i%' !e?n e% ca%' !i e% e$p%a6ado acredita no !er po!eedor' !ino 3e !+%o !e encentra en re%aci+n de dependencia re!pecto a otro' con!er7ando %a po!e!i+n en no$4re de i6o re(erencia en e% ac;pite anterior*' !a%7o 3e 3ien de$ande !ea e% po!eedor con 3ien $antiene %a re%aci+n de !4ordinaci+n.

III'

MEDIOS PROBATORIOS)

O(re6co e% $o de po!e!i+n re!pecto de% citado in$e4%e.

POR TANTO) A% J6ado' !o%icito !e !ir7a tener por (or$%ada %a pre!ente conte!taci+n de de$anda 5 dar%e e% tr;$ite 3e a ! natra%e6a corre!ponde' con(or$e a $i derec>o 5 de acerdo a %e5.

OTROSI DIGO) /e' ad2nto %o! !iiente! anexo!: #A Ta!a 2dicia% por concepto de o(reci$iento de Pre4a!. #B Fotocopia de% D.N.I. de% )de %a* recrrente. #C )indicar e% $edio de pre4a 3e acredite %a ca%idad de ardi;n de% in$e4%e $ateria de de!a%o2o 3e o!tenta e% recrrente- de4iendo tratar!e de doc$ento' dec%araci+n de parte o pericia' !i e% de!a%o2o !e !!tenta en %a ca!a% de (a%ta de pao o 7enci$iento de p%a6o: arto # de% C.P.C.*. #D )indicar e% $edio de pre4a 3e de$e!tre %a po!e!i+n 3e e2erce %a per!ona a !er co$prendida co$o de$andada en 7irtd de% %%a$a$iento po!e!orio- de4iendo tratar!e de doc$ento' dec%araci+n de parte o pericia' !i e% de!a%o2o !e !!tenta en %a ca!a% de (a%ta de pao o 7enci$iento de p%a6o: arto # de% C.P.C.*.

Cidad' && de &&&&&&& de ="".


Fir$a de% )de %a* recrrente

MODELO DE SOLICITUD DE LANZAMIENTO EN PROCESO DE CONOCIMIENTO O ABREVIADO EN QUE SE DEMANDA ACUMULATIVAMENTE EL DESALOJO ACCESORIO Secretario: .............. Expediente: .................... Caderno: PRINCIPAL. E!crito: Nro. ............ S$i%%a: Sol-,-t! e#e,.,-/n de

l!n3!-ento

AL ''''''JUZGADO CIVIL DE .................

........................' en %o! !eido! con&&& !o4re.........)a!nto tra$itado en 78a de proce!o de conoci$iento o a4re7iado*- atenta$ente' dio:

/e' >a4iendo !ido de$andada ac$%ati7a$ente %a preten!i+n de de!a%o2o acce!orio re!pecto de% in$e4%e 4icado en &&&&&&&

' 5 atendiendo a 3e

>a 3edado (ir$e %a !entencia de(initi7a 3e dec%ara (ndada $i de$anda' !in 3e >a!ta %a (ec>a !e >a5a c$p%ido con re!titir$e e% in$e4%e a%dido' de con(or$idad con %o di!pe!to en e% art8c%o " de% C+dio Proce!a% Ci7i%' !o%icito a% J6ado !e !ir7a e2ectar e% %an6a$iento re!pecti7o contra todo! %o! 3e ocpen e% re(erido in$e4%e' a e(ecto de 3e !e $e >aa entrea de dic>o

4ien en ! interidad 5 tota%$ente de!ocpado.

POR TANTO) A% J6ado' !o%icito !e !ir7a tener pre!ente %o expe!to 5 pro7eer con(or$e !e pide 5 de acerdo a %e5.

Cidad' &&.. de &&&&& de ="".



MODELO DE SOLICITUD DE LANZAMIENTO

Secretario: .................... Expediente: .................... Caderno: PRINCIPAL. E!crito: Nro. ............ S$i%%a: Sol-,-t! e#e,.,-/n de

l!n3!-ento

AL'''''''JUZGADO CIVIL DE '''''''''''''''''

........................' en %o! !eido! con.... ...!o4re de!a%o2o por &&&&&&&& atenta$ente' dio:

/e' >a4iendo 3edado (ir$e %a !entencia de(initi7a 3e dec%ara (ndada $i de$anda' !in 3e >a!ta %a (ec>a !e >a5a c$p%ido con re!titir$e e% in$e4%e $ateria de de!a%o2o' de con(or$idad con %o di!pe!to en e% art8c%o = de% C+dio Proce!a% Ci7i%' !o%icito a% J6ado !e !ir7a e2ectar e% %an6a$iento re!pecti7o contra todo! %o! 3e ocpen e% re(erido in$e4%e' a e(ecto de 3e !e $e >aa entrea de dic>o 4ien en ! interidad 5 tota%$ente de!ocpado.


Cidad' && de &&&&&& de ="".



MODELO DE SOLICITUD DE NUEVO LANZAMIENTO Secretario: .................... Expediente: .................... Caderno: PRINCIPAL. E!crito: Nro. ........... S$i%%a: Sol-,-t! e#e,.,-/n de

n.e+o l!n3!-ento AL'''''''JUZGADO CIVIL DE '''''''''''''''''

........................ ' en %o! !eido! con........!o4re de!a%o2o por &&&&&&&& atenta$ente' dio:

/e' no o4!tante >a4er!e prodcido e% %an6a$iento re!pecti7o e% d8a &&&&de &&&&&&&&& de =""& e% )%a* de$andado)a* >a 7e%to a inre!ar a% predio $ateria de% pre!ente proce!o de de!a%o2o' por %o 3e' dentro de% p%a6o de %e5 )ante! de tran!crrido do! $e!e! de dic>o %an6a$iento*' 5 de con(or$idad con %o di!pe!to en e% art8c%o @ ?%ti$o p;rra(o de% C+dio Proce!a% Ci7i%' !o%icito a% J6ado !e !ir7a ordenar %a e2ecci+n de ne7o %an6a$iento contra todo! %o! 3e ocpen e% re(erido in$e4%e' a e(ecto de 3e !e $e >aa entrea de dic>o 4ien en ! interidad 5 tota%$ente de!ocpado.


OTROSI DIGO) /e' en ap%icaci+n de %o di!pe!to en e% ?%ti$o p;rra(o de% art8c%o @ de% C+dio Proce!a% Ci7i%' c$p%o con acreditar 3e e% )%a* de$andado )a* >a 7e%to a inre!ar )de!p
Cidad' && de &&&& de =""&



MODELO DE DEMANDA DE DESALOJO ANTICIPADO

Secretario: .................... Expediente: .................... Caderno: PRINCIPAL. E!crito: Nro. "#. S$i%%a: Interpone de!nd!

de de"!lo#o !nt-,-p!do o ,on ,onden! de $.t.ro


&&&&&&' identi(icado )a* con D.N.I. Nro. &&&&&& con direcci+n do$ici%iaria en &&&&&&' !e,a%ando do$ici%io proce!a% en &&&&&&&- atenta$ente' dio:

l' VIA PROCEDIMENTAL ( PETITORIO) /e' en 0IA DE PROCESO S1MARISIMO' interpono de$anda de de!a%o2o anticipado o con condena de (tro contra &&&&&&&&&&&&& ' con do$ici%io en &&&&&&&&&&' a (in de 3e c$p%a con re!titir$e' a% 7enci$iento de% re!pecti7o contrato de arrenda$iento' e% in$e4%e 4icado en %a direcci+n !e,a%ada precedente$ente 5 3e e! o42eto de %a pre!ente acci+n.

II'

COMPETENCIA)

E! co$petente e% J6ado Ci7i% de &&&&&&&&&&- por3e' con(or$e !e de!prende de% tercer p;rra(o de% art8c%o 9 de% C+dio Proce!a% Ci7i%' !on co$petente! para conocer e% proce!o de de!a%o2o %o! Jece! Ci7i%e! cando %a renta $en!a% e! $a5or

de

cinco

1nidade!

de

Re(erencia

Proce!a%

)concreta$ente' e! de &&&&&&&&& Ne7o! So%e! $en!a%e!* o no exi!ta cant8a.

A!i$i!$o' por do$ici%iar e% )%a* de$andado )a* dentro de %a

co$petencia territoria% de% J6ado- con(or$e a %o pre7i!to en e% art8c%o #9 pri$er p;rra(o de% C+dio Proce!a% Ci7i%. )E! de re!a%tar 3e' ade$;! de% Je6 de% do$ici%io de% de$andado' ta$4i
III'


#. /e' en 7irtd de% contrato de arrend;$iento' de (ec>a' ce%e4rado entre %a! parte!' e% )%a* de$andante arrend+ a% )a %a* de$andado )a* e% in$e4%e de ! propiedad 4icado en &&&&&&&&&&&&&&&&&' e in!crito en %a Partida E%ectronica Nro. &&&&&&&de% Rei!tro de Predio! de &&&& !iendo %a renta corre!pondiente de &&&&&&&&&& ..Ne7o!

' So%e!

$en!a%e!' con(or$e %o !e,a%a %a c%;!%a &&&&&&&&&&&&&&& de dic>o contrato.

=. /e' e% p%a6o de% $encionado contrato de arrenda$iento 7ence e% d8a &&de &&&&& de =""&&' encontr;ndo!e acta%$ente e% )%a* de$andado)a* en po!e!i+n de dic>o 4ien' en donde do$ici%ia.

@. /e' %a pre!ente de$anda de de!a%o2o anticipado o con condena de (tro tiene co$o (ina%idad o4tener %a re!titci+n de% in$e4%e de!crito en e% pnto # a% 7enci$iento de% p%a6o de% re!pecti7o contrato de arrenda$iento' 5 e! e!pecia%$ente procedente dic>a de$anda' pe!e a no >a4er 7encido toda78a e% indicado p%a6o' por3e a!8 %o atori6a e% pri$er p;rra(o de% art8c%o 9 de% C+dio Proce!a% Ci7i%.

9. /e' !e de2a con!tancia 3e e!ta de$anda de de!a%o2o anticipado o con condena de Ftro o4edece a 3e exi!ten di(erencia! entre %a! parte! 3e >acen !poner a% )a %a* de$andante 3e' na 7e6 7encido e% p%a6o de% arrenda$iento de% predio $ateria de %a pre!ente acci+n' e% )%a* de$andado )a* no c$p%ir; con >acer entrea oportna de dic>o predio a% )a %a* !!crito )a*.


Art8c%o ## de% C+dio Ci7i%' n$era% 3e pre!cri4e 3e e% arrendatario e!t; o4%iado a de7o%7er e% 4ien a% arrendador a% 7encer!e e% p%a6o de% contrato en e% e!tado en 3e %o reci4i+' !in $;! deterioro 3e e% de ! !o

ordinario. •


•


preci!ione!

de%

S4Cap8t%o

9

)De!a%o2o*

de%

Cap8t%o

##


Art8c%o  de% C+dio Proce!a% Ci7i%' de% ca% !e in(iere 3e pede de$andar )e% de!a%o2o*' entre otro!' e% propietario 5 e% arrendador )co$o !e da en e% ca!o partic%ar*' 5 3e pede !er de$andado' entre otro!' e% arrendatario )co$o ocrre en e% ca!o partic%ar*.

•

Art8c%o 9 de% C+dio Proce!a% Ci7i%' c5o pri$er p;rra(o e!ta4%ece c%ara$ente 3e e% de!a%o2o pede de$andar!e ante! de% 7enci$iento de% p%a6o para re!titir e% 4ien' 5 3e' de a$parar!e %a de$anda' e% %an6a$iento !+%o pede e2ectar!e %eo de !ei! d8a! de 7encido e% p%a6o.

III'

MEDIOS PROBATORIOS)

O(re6co e% $a &&&&&&' otorada ante %a Notar8a &&&&&&&&&&&&&&' e in!crita en %a Partida E%ectronica N &&&&. de% Rei!tro de Predio! de &&&&&&&&...'

re(erida

a%

.................................................Contrato de Co$pra7enta ce%e4rado entre &&&&&&&&&&& 5 e% )%a* de$andante' re!pecto de% in$e4%e 4icado en &&&&&&&&&&& 5 o42eto de %a pre!ente de$anda de de!a%o2o- con dic>o doc$ento !e acredita 3e e% )%a* de$andante e! propietario )a* de% citado 4ien in$e4%e. =. Contrato de arrenda$iento' de (ec>a' !!crito por %a! parte! 5 re(erido a% in$e4%e de propiedad de% )de %a* de$andante de!crito en e% pnto anterior- con e% 3e !e acredita e% arrenda$iento en ce!ti+n 5 3e e% p%a6o de% $i!$o 7ence e% d8a &&&&&& de &&&&&&&& de =""&


PRIMER OTROSI DIGO) /e' de%eo %a! (ac%tade! enera%e! de repre!entaci+n' a 3e !e re(iere e% art8c%o " de% C+dio Proce!a% Ci7i%' a% )a %a* Dr.)a* &&&&&&&&& ' con Re. &&&&& '

5

dec%aro

e!tar

in!trido)a*

acerca de !! a%cance!. En canto a% do$ici%io de% )de %a* repre!entado)a*' re3i!ito para %a repre!entaci+n 2dicia% por a4oado' !e,a%o 3e !e encentra indicado en %a parte introdctoria de %a pre!ente de$anda.

SEGUNDO OTROSI DIGO) /e' aco$pa,o %o! !iiente! anexo!: #A Copia certi(icada de% Acta de Conci%iacion' de (ec>a &&&&&&&&' expedida por&&&&&&&&&&&&..)indicar %a deno$inaci+n de% Centro de Conci%iaci+n de 3e !e trate*' en 3e con!ta 3e e% acerdo conci%iatorio extra2dicia% no !e >a prodcido. #B Ta!a 2dicia% por concepto de o(reci$iento de Pre4a!. #C Fotocopia de% D.N.I. de% )de %a* de$andante. #D Te!ti$onio de %a e!critra p?4%ica de co$pra7enta de% in$e4%e o42eto de %a pre!ente acci+n

de de!a%o2o' de (ec>a &&&&&& ' otorada ante %a

Notar8a &&&&&&&&&&' e in!crita en %a Partida E%ectronica N &&&&&& de% Rei!tro de Predio! de &&&& - doc$ento o(recido co$o $edio de pre4a en e% pnto # de% r4ro 0 )Medio! pro4atorio!* de %a pre!ente de$anda. #.E Contrato de arrenda$iento' de (ec>a &&&&&&&&&&&' !!crito por %a! parte! 5 re(erido a% in$e4%e de propiedad de% )de %a* de$andante' 4icado en &&&&&&&&&&&&&&&&&&-

doc$ento

o(recido

co$o

$edio de pre4a en e% pnto = de% r4ro 0 )Medio! pro4atorio!* de %a pre!ente de$anda.

Cidad' &&& de &&&&&&& de =""&&&



MODELO DE ESCRITO DE ALLANAMIENTO A LA DE0 MANDA DE DESALOJO ANTICIPADO Secretario: .................... Expediente: .................... Caderno: PRINCIPAL E!crito: Nro. ............ S$i%%a: For.l! !ll!n!-ento

! l! de!nd!

AL'''''JUZGADO CIVIL DE ................

&&&&&&&&&&&&&' en %o! !eido! por &&&&&&&&& !o4re de!a%o2o anticipado o con condena de (tro- atenta$ente' dio:

/e' de con(or$idad con %o di!pe!to en %o! art8c%o! @@" 5 9 ?%ti$o p;rra(o de% C+dio Proce!a% Ci7i%' (or$%o a%%ana$iento a %a de$anda de de!a%o2o anticipado o con condena de (tro 5 acepto re!titir a% )a %a* actor )a* e% predio $ateria de de!a%o2o' na 7e6 7encido e% p%a6o de% re!pecti7o contrato de arrenda$iento en c5a 7irtd e!to5 e2erciendo acta%$ente %a po!e!i+n de% citado predio.

POR TANTO) A% J6ado' !o%icito !e !ir7a tener pre!ente %o expe!to en %o 3e (ere de %e5.

PRIMER OTROSI DIGO) /e' a e(ecto de% pre!ente a%%ana$iento a %a de$anda' 5 de acerdo a %o nor$ado en e% art8c%o @@" de% C+dio Proce!a% Ci7i%' c$p%o con %ea%i6ar $i (ir$a ante e% )%a* axi%iar 2ri!dicciona%.

SEGUNDO OTROSI DIGO) /e' ad2nto e% !iiente anexo: .A Ta!a 2dicia% por concepto de (or$a e!pecia% de conc%!i+n de% proce!o )a%%ana$iento*.

Cidad' && de &&&&&&.. de =""&&&&


Fir$a de% )de %a* de$andado )a*

MODELO DE DEMANDA DE PAGO DE MEJORAS

Secretario: .................... Expediente: .................... Caderno: PRINCIPAL. E!crito: Nro. "#. S$i%%a: Interpone de!nd!

de p!%o de e#or!"

AL JUZGADO DE PAZ LETRADO DE '''''''''''''''

&&&&&&&&&&' identi(icado )a* con D.N.I. Nro. &&&&&&&' con direcci+n do$ici%iaria en &&&&&&&&&&' !e,a%ando do$ici%io proce!a% en &&&&&&& atenta$ente' dio:

I'

VIA PROCEDIMENTAL ( PETITORIO)

/e' en 0IA DE PROCESO S1MARISIMO' interpono de$anda de pao de $e2ora! contra &&&&&&&&&&&&&

' con do$ici%io en &&&&&&&& ' a (in

de 3e c$p%a con paar$e e% 7a%or de %a! $e2ora! >ec>a! por e% )%a* de$andante a% in$e4%e de propiedad de a3<% )a3<%%a*' 4icado en &&&&' 7a%or 3e a!ciende a %a !$a de &&&&&&&&&&&& Ne7o! So%e!.

II'

COMPETENCIA)

E! co$petente e% J6ado de Pa6 Letrado de

&&&&&&&&&&&&- por3e %a

e!ti$aci+n patri$onia% de% petitorio !pera %a! die6 1nidade! de Re(erencia Proce!a%' 5' !e?n !e de!prende de% ?%ti$o p;rra(o de% art8c%o 9 de% C+dio Proce!a% Ci7i%' en dic>o ca!o re!%ta co$petente e% Je6 de Pa6 Letrado. A!i$i!$o' por do$ici%iar e% )%a* de$andado)a* dentro de %a co$petencia territoria% de% J6ado- con(or$e a %o pre7i!to en e% art8c%o #9 pri$er p;rra(o de% C+dio Proce!a% Ci7i%. )E! de de!tacar 3e' ade$;! de% Je6 de% do$ici%io de% de$andado' ta$4i
III' FUNDAMENTOS DE *EC*O) #. /e' en 7irtd de% contrato de arrenda$iento' de (ec>a &&&&&&&&&&

'

ce%e4rado entre %a! parte!' e% )%a* de$andado )a* arrend+ a% )a %a* de$andante e% in$e4%e de propiedad de a3<% )a3<%%a* 4icado en &&&&&&&&&&&&' e in!crito en %a Partida E%ectronica Nro. &&& de% Rei!tro de Predio! de &&&

=. /e' e% re(erido contrato de arrenda$iento !e encentra 7iente a %a (ec>a )7enciendo e% d8a &&& de &&&&&&&

de

=""&&&*

5

e%

)%a*

de$andante !e encentra acta%$ente en po!e!i+n de% 4ien in$e4%e arrendado' en donde do$ici%ia.

@. /e' e% )%a* de$andante >a e(ectado na !erie de $e2ora! )nece!aria! 5 ?ti%e!* en e% 4ien in$e4%e arrendado' ca%e! !on %a! !iiente!: a* )preci!ar %a $e2ora de 3e !e trate*' 7a%ori6ada en

&&&&Ne7o!

So%e!. 4* )preci!ar %a $e2ora de 3e !e trate*' c5o 7a%or e! de &&&

Ne7o!

So%e!. c*

)preci!ar %a $e2ora de 3e !e trate*' 7a%ori6ada en &&& Ne7o! So%e!.

9. /e' %a rea%i6aci+n de %a! $e2ora! de!crita! en e% pnto anterior' c5o 7a%or tota% a!ciende a %a !$a de &&&&&&&&&&

Ne7o!

So%e!

)$onto

con!inado en e% petitorio de e!ta de$anda*' (e co$nicada a% )a %a* de$andado )a* e% d8a &&&& de &&&&&& de =""&&' a e(ecto de 3e c$p%a con ree$4o%!ar ! 7a%or' !in e$4aro' >a!ta %a (ec>a e%%o no >a !cedido.

. /e' %a pre!ente de$anda tiene co$o (ina%idad' o4tener e% pao de% 7a%or de %a! $e2ora! >ec>a! a% in$e4%e de!crito en e% pnto #.


Art8c%o # de% C+dio Ci7i%' 3e e!ta4%ece en ! pri$er 5 !endo p;rra(o! 3e %a! $e2ora! !on nece!aria!' cando tienen por o42eto i$pedir %a de!trcci+n o e% deterioro de% 4ien- 5 !on ?ti%e!' %a! 3e !in pertenecer a

%a cateor8a de %a! nece!aria! a$entan e% 7a%or 5 %a renta de% 4ien. •

Art8c%o # de% C+dio Ci7i%' de% ca% !e in(iere 3e e% po!eedor tiene derec>o a% 7a%or acta% de %a! $e2ora! nece!aria! 5 ?ti%e! 3e exi!tan a% tie$po de %a re!titci+n.

•

Art8c%o  de% C+dio Proce!a% Ci7i%' n$era% de% 3e !e de!prende 3e e% po!eedor pede de$andar e% pao de $e2ora! !iiendo e% tr;$ite de% proce!o !$ar8!i$o.

IV'

MEDIOS PROBATORIOS)

O(re6co e% $
Contrato de arrenda$iento' de (ec>a &&&&&&

'

!!crito

por

%a!

parte! 5 re(erido a% in$e4%e de propiedad de% )de %a* de$andado )a* de!crito en e% pnto # de% r4ro III )Fnda$ento! de >ec>o* de e!ta de$anda- con e% 3e !e acredita e% arrenda$iento en ce!ti+n 5 %a 7iencia de% $i!$o. =.

)indicar e% doc$ento de 3e !e trate*- con e% )%a* 3e !e de$e!tra %a rea%i6aci+n 5 e% 7a%or de %a $e2ora de!crita en e% ac;pite a* de% pnto @ de% r4ro III )Fnda$ento! de >ec>o* de e!ta de$anda.

@.

)indicar e% doc$ento de 3e !e trate*- con e% )%a* 3e !e de$e!tra %a rea%i6aci+n 5 e% 7a%or de %a $e2ora de!crita en e% ac;pite 4* de% pnto @ de% r4ro III )Fnda$ento! de >ec>o* de e!ta de$anda.

9.

)indicar e% doc$ento de 3e !e trate*- con e% )%a* 3e !e de$e!tra %a rea%i6aci+n 5 e% 7a%or de %a $e2ora de!crita en e% ac;pite c* de% pnto @ de%

r4ro III )Fnda$ento! de >ec>o* de e!ta de$anda. .

Carta notaria%' de (ec>a &&&&&&&' diriida por e% )%a* de$andante a% )a %a* de$andado )a*- con %a 3e !e acredita 3e e% d8a & de &&&&& de =""&' !e %e co$nic+ a e!te )a* ?%ti$o )a* %a! $e2ora! e(ectada! por e% )%a* !!crito )a* en e% in$e4%e arrendado 5 !e %e re3iri+' ade$;!' e% pao de% 7a%or de ta%e! $e2ora!.

. In!pecci+n 2dicia% 3e de4er; rea%i6ar e% Je6 de% proce!o !o4re e% 4ien in$e4%e $ateria de arrenda$iento 5 4icado en &&&&& ' a (in de 3e peda apreciar per!ona%$ente %a! $e2ora! e(ectada! en e% citado in$e4%e.

Con dic>o $edio de pre4a intento' de$o!trar 3e e% )%a*

de$andante >a rea%i6ado en e% re(erido 4ien in$e4%e %a! $e2ora! de!crita! en %o! ac;pite! a*' 4* 5 c* de% pnto @ de% r4ro III )Fnda$ento! de >ec>o* de e!ta de$anda.


PRIMER OTROSI DIGO) /e' de%eo %a! (ac%tade! enera%e! de repre!entaci+n' a 3e !e re(iere e% art8c%o " de% C+dio Proce!a% Ci7i%' a% )a %a* Dr.)a* &&&&&&&&& ' con Re. &&&&&&' 5 dec%aro e!tar in!trido)a* acerca de !! a%cance!.

En canto a% do$ici%io de% )de %a* repre!entado)a*'

re3i!ito para %a repre!entaci+n 2dicia% por a4oado' !e,a%o 3e !e encentra indicado en %a parte introdctoria de %a pre!ente de$anda.

SEGUNDO OTROSI DIGO) /e' aco$pa,o %o! !iiente! anexo!: #A Copia certi(icada certi(icada de% Acta de Conci%iacion' Conci%iacion' de (ec>a (ec>a &&&&&&&&' &&&&&&&&' expedida por &&&&)indicar %a deno$inaci+n de% Centro de Conci%iaci+n de 3e !e trate*' trate*' en 3e con!ta con!ta 3e e% acerdo acerdo conci%ia conci%iatorio torio extra2 extra2dicia dicia%% no !e

>a

prodcido. #B Ta!a 2dicia% por concepto de o(reci$iento de pre4a!. #C Ta!a 2dicia% por concepto de actaci+n a rea%i6ar!e (era de% %oca% 2dicia%. #D Fotocopia de% D.N.I. de% )de %a* de$andante. #E Contrato de arrenda$iento' de (ec>a' !!crito por %a! parte!- o(recido )a* co$o $edio $edio de pre4a en e% pnto # de% r4ro 0 )Medio! pro4atorio!* de %a pre!ente de$anda. #F #F

)ind )indic icar ar e% doc doc$e $ent nto o de 3e 3e !e trat trate' e' con con e% 3e 3e !e de$e de$e!t !tra ra %a rea%i6aci+n 5 e% 7a%or de %a $e2ora de!crita en e% ac;pite a* de% pnto @ de% r4ro ### de e!ta de$anda*- o(recido co$o $edio de pre4a en e% pnto = de% r4ro 0 )Medio! pro4atorio!* de %a pre!ente de$anda.

#G #G )ind )indic icar ar e% doc doc$e $ent nto o de 3e 3e !e trat trate' e' con con e% 3e 3e !e de de$ $e! e!tr tra a %a rea%i6aci+n 5 e% 7a%or de %a $e2ora de!crita en e% ac;pite 4* de% pnto @ de% r4ro ### de e!ta de$anda*- o(recido co$o $edio de pre4a en e% pnto @ de% r4ro 0 )Medio! pro4atorio!* de %a pre!ente de$anda. #K #K )ind )indic icar ar e% doc doc$e $ent nto o de 3e 3e !e trat trate' e' con con e% 3e 3e !e de de$ $e! e!tr tra a %a

rea%i6aci+n 5 e% 7a%or de %a $e2ora de!crita en e% ac;pite c* de% pnto @ de% r4ro ### de e!ta de$anda*- o(recido )a* co$o $edio de pre4a en e% pnto 9 de% r4ro 0 )Medio! pro4atorio!* de %a pre!ente de$anda. #I #I Cart Carta a nota notari ria% a%'' de (ec> (ec>a... a... .' diri dirii ida da por por e% )%a* )%a* de de$a $and ndan ante te a% )a %a* %a* de$andado )a*- o(recida co$o $edio de pre4a en e% pnto  de% r4ro 0 )Medio! pro4atorio!* de %a pre!ente de$anda.

Cidad' &&&& de &&&&&&&& de =""



Nota: Nota: Con(o Con(or$ r$e e %o pre!c pre!cri4 ri4e e e% art8c art8c%o %o    de de%% C+dio C+dio Proce Proce!a% !a% Ci7i%: Ci7i%: e% po!eedor pede de$andar e% pao de $e2ora! !iiendo e% tr;$ite de% proc proce!o e!o !$ar !$ar8!i 8!i$o $o.. Si ante! ante! e! de de$a $anda ndado do por por de!a%o de!a%o2o 2o'' de4er de4er; ; inte interrpon poner ! de$anda anda en n p%a6 p%a6o o 3e 3e 7encer; e% d8a de %a conte!taci+n. E!te proce!o no e! ac$%a4%e a% de de!a%o2o.

MODELO DE DEMANDA DE RESTITUCION DE BIEN MUEBLE Secretario: .................... Expediente: .................... Caderno: PRINCIPAL. E!crito: Nro. "#. Interpone S$i%%a:

de!nd! de!nd! de re"t-t.,-/n re"t-t.,-/n de 4-en .e4le por +en,--ento de ,ontr!to


...............' ...............' identi identi(ic (icado ado )a* con con D.N.I D.N.I.. Nro. Nro. &&&&&& &&&&&&&& &&&' &' con con direcc direcci+n i+n do$ici%ia do$ici%iaria ria en &&&&&& &&&&&&&&'! &&'!e,a%a e,a%ando ndo do$ic do$ici%io i%io proce! proce!a% a% en &&&&&&& &&&&&&&&& && atenta$ente' atenta$ente' dio:

l' VIA PROCEDIMENTAL ( PETITORIO) /e' en 0IA DE PROCESO S1MARISIMO' interpono de$anda de re!titci+n de 4ien $e4%e $e4%e por 7enci$i 7enci$iento ento de contra contrato to contra contra &&&&&&&&&& &&&&&&&&&&&&&& &&&&&&& &&& ' con do$i do$ici%io ci%io en en &&&&&& &&&&&&&&&& &&&&&&& &&& ' a (in de 3e c$p%a c$p%a con re!titir re!titir$e $e e% !iie !iiente nte 4ien 4ien $e4% $e4%e: e:

)de!c )de!cri4 ri4ir ir e% 4ien 4ien $e4% $e4%e e de 3e 3e !e !e trate trate*. *.

II'

COMPETENCIA)

E! co$petente e% J6ado Ci7i% de &&&&&&&' por do$ici%iar e% )%a* de$andado)a* dentro de %a co$petencia territoria% de% J6ado- con(or$e a %o pre7i!to en e% art8c%o #9 pri$er p;rra(o de% C+dio Proce!a% Ci7i%.

III'


#. /e' en 7irtd de% contrato de arrenda$iento' de (ec>a &&&&&' ce%e4rado entre %a! parte!' e% )%a* de$andante arrend+ a% )a %a* de$andado )a* e% !iiente 4ien $e4%e de ! propiedad: )de!cri4ir e% 4ien $e4%e de 3e !e trate*' !iendo %a renta corre!pondiente de &&&&&&&&&&&&&&&&& Ne7o! So%e! $en!a%e!' con(or$e %o !e,a%a %a c%;!%a &&&&&&&&&&& de dic>o contrato. =. /e' e% p%a6o de% $encionado contrato de arrenda$iento >a 7encido e% d8a && de &&&&&&&& de =""' !in e$4aro' e% )%a* de$andado )a* no >a c$p%ido con re!titir a% )a %a* de$andante e% 4ien $e4%e $ateria de arrenda$iento. @. /e' %a pre!ente de$anda de de!a%o2o por 7enci$iento de contrato tiene co$o (ina%idad' pe!' o4tener %a re!titci+n de% 4ien $e4%e de!crito en e% pnto #.


Art8c%o ## de% C+dio Ci7i%' n$era% 3e pre!cri4e 3e e% arrendatario

e!t; o4%iado a de7o%7er e% 4ien a% arrendador a% 7encer!e e% p%a6o de% contrato en e% e!tado en 3e %o reci4i+' !in $;! deterioro 3e e% de ! !o ordinario. •


•

Art8c%o #"" de% C+dio Ci7i%' con(or$e a% ca%' 7encido e% p%a6o de% contrato )de arrenda$iento*' !i e% arrendatario per$anece en e% !o de% 4ien arrendado' no !e entiende 3e >a5 reno7aci+n t;cita' !ino %a continaci+n de% arrenda$iento' 4a2o !! $i!$a! e!tip%acione!' >a!ta 3e e% arrendador !o%icite ! de7o%ci+n' %a ca% pede pedir en ca%3ier $o$ento.

•

Art8c%o #"9 de% C+dio Ci7i%' 3e di!pone' entre otra! co!a!' 3e 7encido e% p%a6o de% contrato )de arrenda$iento*' !i e% arrendatario no re!tit5e e% 4ien' e% arrendador tiene derec>o a exiir ! de7o%ci+n.

•

Art8c%o  de% C+dio Proce!a% Ci7i%' !e?n e% ca% %o di!pe!to en e% S4 Cap8t%o 9 )De!a%o2o* de% Cap8t%o II )Di!po!icione! e!pecia%e!* de% T8t%o III )Proce!o !$ar8!i$o* de %a Secci+n /inta )Proce!o! contencio!o!* de% indicado C+dio ad2eti7o' e! ap%ica4%e a %a preten!i+n de re!titci+n de 4iene! $e4%e! e in$e4%e! di!tinto! a %o! predio!' en %o 3e corre!ponda.

•

Art8c%o  de% C+dio Proce!a% Ci7i% )ap%ica4%e a% pre!ente proce!o de re!titci+n de 4ien $e4%e' por di!po!ici+n de% arto  de% C.P.C.*' de% ca% !e in(iere 3e pede de$andar' entre otro!' e% propietario 5 e% arrendador

)co$o !e da en e% ca!o partic%ar*' 5 3e pede !er de$andado' entre otro!' e% arrendatario )co$o ocrre en e% ca!o partic%ar*.

III'

MEDIOS PROBATORIOS)

O(re6co e% $o doc$ento !e acredita ..............3e e% )%a* de$andante e! propietario )a* de% 4ien $e4%e c5a re!titci+n !e de$anda. =. Contrato de arrenda$iento' de (ec>a &&&&' !!crito por %a! parte! 5 re(erido a% 4ien $e4%e de propiedad de% )de %a* de$andante c5a re!titci+n !e de$anda- con e% 3e !e acredita

e%

arrenda$iento

en

ce!ti+n 5 3e e% p%a6o de% $i!$o >a 7encido e% d8a &&& de &&&&&&&& de ="".


PRIMER OTROSI DIGO) /e' de%eo %a! (ac%tade! enera%e! de repre!entaci+n' a 3e !e re(iere e% art8c%o " de% C+dio Proce!a% Ci7i%' a% )a %a* Dr.)a* &&&&&' con Re. &&&&' 5 dec%aro e!tar in!trido )a* acerca de !! a%cance!.

En canto a% do$ici%io de% )de %a* repre!entado )a*' re3i!ito para %a

repre!entaci+n 2dicia% por a4oado' !e,a%o 3e !e encentra indicado en %a parte introdctoria de %a pre!ente de$anda.

SEGUNDO OTROSI DIGO) /e' aco$pa,o %o! !iiente! anexo!: #A Copia certi(icada de% Acta de Conci%iaci+n' de (ec>a &&&&&&&&' expedida por &&&&&&&&&&&&)indicar %a deno$inaci+n de% Centro de Conci%iaci+n de 3e !e trate*' en 3e con!ta 3e e% acerdo conci%iatorio extra2dicia% no !e >a prodcido. #B Ta!a 2dicia% por concepto de o(reci$iento de pre4a!. #C Fotocopia de% D.N.I. de% )de %a* de$andante. #D )indicar e% doc$ento de 3e !e trate' con e% 3e !e acredita %a propiedad de% 4ien $e4%e c5a re!titci+n !e de$anda*- doc$ento o(recido co$o $edio de pre4a en e% pnto # de% r4ro 0 )Medio! pro4atorio!* de %a pre!ente de$anda. #E Contrato de arrenda$iento' de (ec>a' !!crito por %a! parte! 5 re(erido a% 4ien $e4%e de propiedad de% )de %a* de$andante c5a re!titci+n !e rec%a$a- doc$ento o(recido co$o $edio de pre4a en e% pnto = de% r4ro 0 )Medio! pro4atorio!* de %a pre!ente de$anda.

Cidad' &&& de &&&&&& de ="".



MODELO DE DEMANDA DE DESALOJO POR POSESION PRECARIA

Expediente N E!pecia%i!ta: E!crito N # S$i%%a: De$anda de De!a%o2o por Po!e!i+n Precaria

SE5OR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE LIMA)

I'0 NOMBRE6 DATOS6 DIRECCION 7 DOMICILIO PROCESAL DEL DEMANDANTE) ..........' con D.N.I. N ....................' con direcci+n do$ici%iaria .........' !e,a%ando do$ici%io proce!a% en %a Ca!i%%a N .......de% Co%eio de A4oado! de Li$a )A7. Santa Cr6 N# =' Mira(%ore!*' atenta$ente dio:

II'0 NOMBRE 7 DIRECCION DE LOS DEMANDADOS) /e interpono de$anda de De!a%o2o por Po!e!i+n Precaria' en contra de: =.#.

....................'

3ien

de4er;

!er

noti(icado

con

%a

pre!ente

de$anda

de4er;

!er

noti(icada

con

%a

pre!ente

de$anda

en ..................... =.=.

....................'

3ien

en ...................

III'0 PETITORIO) /e %a de$anda %a interpono contra %o! de$andado! para 3e: En ca%idad de preten!i+n principa% !e !ir7an de!a%o2ar 5 re!titir$e %a po!e!i+n de% in$e4%e de $i propiedad 4icado en ................. con!titido por n terreno de ...... $= !o4re e% ca% exi!te na ca!a >a4itaci+n de do! p%anta!' %a ca% 7ienen ocpando !in 3e centen con t8t%o de po!e!i+n a%no.

IV'0 *EC*OS EN QUE SE FUNDA EL PETITORIO) &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&..

V'0 FUNDAMENTACION JURIDICA DEL PETITORIO) Fnda$ento e% petitorio en e% Art8c%o ##' =@ 5 #"" de% C+dio Ci7i% 5 en e% Art8c%o 9 inci!o 9 5  5 !iiente! de% C+dio Proce!a% Ci7i%. Art8c%o ##. La po!e!i+n precaria e! %a 3e !e e2erce !in t8t%o a%no o cando e% 3e !e ten8a >a (enecido. Art8c%o =@. La propiedad e! e% poder 2r8dico 3e per$ite !ar' di!(rtar' di!poner 5 rei7indicar n 4ien. )...*. Art8c%o #"". 0encido e% p%a6o de% contrato' !i e% arrendatario per$anece en e% !o de% 4ien arrendado' no !e entiende 3e >a5 reno7aci+n t;cita' !ino %a continaci+n de% arrenda$iento' 4a2o !! $i!$a! e!tip%acione!' >a!ta 3e e% arrendador !o%icite ! de7o%ci+n' %a ca% pede pedir en ca%3ier $o$ento.

VI'0 MONTO DEL PETITORIO) Trat;ndo!e de na de$anda de De!a%o2o por Po!e!i+n Precaria' no re!%ta po!i4%e e!ta4%ecer n Monto de% Petitorio.

VII'0 VIA PROCEDIMENTAL) Con(or$e a% Art8c%o 9 inci!o 9 de% C+dio Proce!a% Ci7i%' %a 78a procedi$enta% e! %a de% PROCESO S1MARISIMO.

VIII'0 MEDIOS PROBATORIOS) O(re6co co$o $edio! pro4atorio! %o! !iiente!: .#. Pre4a Doc$enta%: .=. Dec%araci+n de Parte:

O(re6co %a dec%araci+n de parte 3e de4er; pre!tar %a

de$andada en (or$a per!ona% con(or$e a% p%ieo 3e en !o4re cerrado ad2nto.

I8'0 ANE8OS) Anexo %o! !iiente! recado!:

ANE8O 90A) Copia Litera% de %a Fic>a N&&&& de% Rei!tro de Propiedad In$e4%e de %a

ORLC

en

donde

con!ta

in!crita

%a

propiedad

de

%o!

de$andante!.

ANE8O 90B) P%ieo Interroatorio. POR TANTO) A 1!ted Se,or Je6 !o%icito pro7eer con(or$e a Le5 5 en ! oportnidad dec%arar (ndada %a de$anda con expre!a condena de co!ta! 5 co!to!.

PRIMER OTROSI DIGO) /e !o%icito !e tena pre!ente 3e de con(or$idad con e% Art8c%o " de% C.P.C. otora$o! a% Dr. &&&&&&&&&&&. %a! (ac%tade! enera%e! de repre!entaci+n a 3e !e re(iere e% Art8c%o 9 de% C.P.C.' dec%arando %o! otorante! e!tar de4ida$ente in!trido! de %a repre!entaci+n 3e otoran 5 rati(icando e% do$ici%io !e,a%ado en e% pre!ente e!crito. E!ta! (ac%tade! otorada! podr;n !er e2ercida! con2nta o !eparada$ente por %o! %etrado! atori6ado!.

SEGUNDO OTROSI DIGO) /e !o%icita$o! !e tena pre!ente 3e ad2nto copia! !(iciente! de% pre!ente e!crito 5 %a! re!pecti7a! c
TERCER OTROSI DIGO) /e !o%icito !e tena pre!ente 3e con(or$e a% pen?%ti$o p;rra(o de% Art8c%o 9 de% C+dio Proce!a% Ci7i%' re!%ta co$petente para e% pre!ente proce!o e% Je6 Ci7i% por no exi!tir cant8a a% tratar!e de n De!a%o2o por Po!e!i+n Precaria. Li$a' "= de No7ie$4re de =""

MODELO DE DEMANDA DE DESALOJO POR RESOLUCIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR LA CAUSAL DE FALTA DE PAGO DE RENTAS

Exp.: Sec.: E!crito: # Caderno Principa% S$i%%a: De$anda de de!a%o2o

SE5OR JUEZ DE PAZ LETRADO

AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAA' identi(icado con D.N.I. &&&&&' con direcci+n do$ici%iaria en A7. .............................. 5 con do$ici%io proce!a% en %a ca!i%%a N &&& Centro de Noti(icacione! de% Co%eio de A4oado! de Li$a- a 1d. atenta$ente dio:

l' PETITORIO) En 78a de proce!o !$ar8!i$o interpono de$anda de DESALOJO POR RESOLUCIÓN

DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR LA CAUSAL DE FALTA DE PAGO DE RENTAS ' en contra de don SSSSSSSSSSSS' a 3ien !e de4er; noti(icar en A7. ...................................' !o%icitando a ! de!pac>o !e !ir7a di!poner 3e e% de$andado de!ocpe 5 $e entree %a po!e!i+n de% in$e4%e de $i propiedad 4icado en %a direcci+n ante! $encionada- de$anda 3e interpono en atenci+n a %o! !iiente! (nda$ento! de >ec>o 5 de derec>o:

II' FUNDAMENTOS DE *EC*O) #. En 7irtd de% contrato de arrenda$iento de (ec>a ...........' ced8 %a po!e!i+n de% in$e4%e de $i propiedad 4icado en ................. en (a7or de% de$andado' por e% p%a6o de n )#* a,o 5 a ca$4io de na renta $en!a% a!cendente a 1S . #""."" d+%are! a$ericano!.

=. De!de enero de% pre!ente a,o' $e! en 3e de4i+ c$p%ir con e% pao de %a tercera renta $en!a% con7enida en e% contrato de arrenda$iento' e% de$andado >a inc$p%ido e% pao de %a! renta! $en!a%e! pactada!- >a4iendo de2ado de paar dic>a contrapre!taci+n por $c>o $;! de do! )=* $e!e! 5 3ince )#* d8a!- ra6+n por %a ca% !e >a con(irando %a ca!a% de re!o%ci+n de% contrato por (a%ta de pao de renta!.

@. Con (ec>a ................' re$it8 a% de$andado na carta notaria% re3iria Carta Notaria%' e% de$andado contin?a en po!e!i+n de% 4ien arrendado.

9. Por %a! ra6one! expe!ta!' 5 re!er7;ndo$e e% derec>o de iniciar %a acci+n corre!pondiente para co4rar %o 3e !e $e adeda' recrro a ! de!pac>o' Sr. Je6' a (in de 3e en 4a!e a %a! pre4a! aportada! ordene 1d. 3e e% de$andado de!ocpe en %a 4re7edad e% in$e4%e de $i propiedad !4%iti!.

III' FUNDAMENTACIÓN JUR:DICA) Se a$para %a preten!i+n en %o e!ta4%ecido por e% art. # inc. # )ca!a% de re!o%ci+n de% contrato de arrenda$iento por (a%ta de pao de %a! renta! con7enida!* de% C+dio Ci7i%- 5 por %o! art!.  )procedi$iento de de!a%o2o* 5  )%eiti$idad acti7a 5 pa!i7a en %o! proce!o! de de!a%o2o* de% C+dio Proce!a% Ci7i%.

IV' LEGITIMIDAD E INTER;S PARA OBRAR) La %eiti$idad para e% inicio de %a pre!ente acci+n $e corre!ponde en ca%idad de arrendador- 5' e% intero 3e teno de recrrir a ! de!pac>o co$o ?%ti$a a%ternati7a po!i4%e para 3e e% de$andado c$p%a con entrear$e %a po!e!i+n de% in$e4%e !4%iti!- por %o 3e 3eda c$p%ida %a exiencia de% art. 0I de% T.P. de% C+dio Ci7i% 5 de% art. I0 de% T.P. de% C+dio Proce!a% Ci7i%.

V' V:A PROCEDIMENTAL ( COMPETENCIA) De con(or$idad con %o e!ta4%ecido por e% inci!o 9 de% art. 9 de% C+dio Proce!a% Ci7i%' %a 78a procedi$enta% 3e corre!ponde en e% pre!ente ca!o e! %a de% PROCESO S1MAR8SIMO.

A!i$i!$o' con(or$e a% tercer p;rra(o de% art8c%o 9 de% re(erido C+dio' ! de!pac>o e! co$petente para conocer de% pre!ente proce!o' toda 7e6 3e %a renta pactada con e% de$andado no excede %a! cinco )* 1nidade! de Re(erencia Proce!a%.

VI' MEDIOS PROBATORIOS) #. Contrato de arrenda$iento ce%e4rado entre %a! parte! con (ec>a .................' con %o 3e !e pre4a %a exi!tencia de %a re%aci+n contracta% 5 %a! condicione! en 3e !e ce%e4r+.

=. Reci4o! por concepto de renta! i$paa! de %o! $e!e! ................

@. Carta notaria% de (ec>a .............................. con e% !e%%o de recepci+n de% de$andado.

ANE8OS) #.A Copia de% Doc$ento Naciona% de Identidad )DNI* de% recrrente. #.B Contrato de arrenda$iento de (ec>a ................ #.C Reci4o! de pao de renta! i$paa! de %o! $e!e! .......... #.D Carta notaria% de (ec>a &&&&&&&& #.E Co$pro4ante de pao de %a ta!a 2dicia% corre!pondiente.

POR TANTO) A 1d.' Sr. Je6' !o%icito !e !ir7a ad$itir %a pre!ente de$anda' tra$itar%a con(or$e a ! natra%e6a 5 en ! oportnidad dec%arar%a F1NDADA.

PRIMER OTROSI DIGO: De con(or$idad con e% art. " de% C+dio Proce!a% Ci7i%' otoro a% a4oado 3e $e patrocina' Dr. &&&&&&& %a! (ac%tade! enera%e! de repre!entaci+n de% art. 9 de% $i!$o C+dio' de4i
per!ona% !e,a%ado en e!te recr!o 5 dec%arando 3e e% !!crito e!t; in!trido de %a repre!entaci+n 3e otora.

SEGUNDO OTROSI DIGO: Ad2nto copia! de %a pre!ente de$anda 5 !! anexo!' a!8 co$o c
Li$a' ....... de ...................... de% =""

FIRMA DE ABOGADO

FIRMA DEL DEMANDANTE

MODELO DE CONTESTACION DE DEMANDA DE DESALOJO POR VENCIMIENTO DE CONTRATO

E?0@ Se,') M!r-! Tere"! C!4rer! C.!derno) Pr-n,-p!l' E",r-to) N 9 S.-ll!) Conte"t! De!nd!

SE5OR JUEZ DE PAZ LETRADO DE ATE VITARTE

JESUS GASTEABURU DELGADO ' identi(icado con L.E. Nro. """= con do$ici%io rea% en Ca%%e Garci%a6o de %a 0ea N 9@' 1r4. Sa%a$anca de Monterrico' di!trito de Ate 0itarte' !e,a%ando do$ici%io proce!a% en Jr. Mane% G+$e6 N 9' O(. F' di!trito de Lince- a !ted con re!peto $e pre!ento 5 dio: /e en tie$po 5 (or$a de Le5 CONTESTA LA DEMANDA incoada en $i contra por De!a%o2o 5 %a nieo 5 contradio en todo! !! extre$o!' a$parado en %o! !iiente! (nda$ento!:

I' FUNDAMENTOS DE *EC*O) #. Se,or Je6 con re%aci+n a% n$era% pri$ero de %a de$anda' de4o $encionar%e 3e en e(ecto $i (a%%ecido e!po!o F<%ix Ac,a 0a%%e2o! !!cri4i+ n Contrato de Arrenda$iento de% in$e4%e !itado en Ca%%e Garci%a6o de %a 0ea N 9@' 1r4. Sa%a$anca de Monterrico' di!trito de Ate 0itarte. Por

%o tanto' 3eda e!ta4%ecido 3e a %o! accionante! no $e ne

trato ni

contrato a%no.

=. Se,or Mai!trado con re%aci+n a %o! n$era%e! !endo 5 tercero de %a de$anda- de4o dec%arar 3e a pe!ar de >a4er ca$4iado en (or$a repetida %a tit%aridad de% in$e4%e $ateria de %iti!- 2a$;! (i noti(icada de %a o4%iaci+n de re!titci+n de% in$e4%e a %o! !ce!i7o! propietario!.

@. Se,or J6ador con re!pecto de% n$era% carto de %a de$anda' de4o ac%arar 3e e% Contrato de Arrenda$iento re(erido' a% no >a4er!e !o%icitado ! re!o%ci+n de7ino en indeter$inado- pero a% (a%%ecer $i e!po!o e% $i!$o cadco de p%eno derec>o.

9. Se,or Je6' con re!pecto a% n$era% 3into de %a de$anda- de4o dec%arar 3e %o! accionante! >an ap%icado a e!te ca!o inde4ida$ente e% artic%o #"" de% C+dio Ci7i%- dado 3e no e! po!i4%e !o%icitar %a de7o%ci+n de% 4ien por 7enci$iento de Contrato' a 3ien no !!cri4i+ e% $i!$o.

. Se,or Mai!trado' no !on ap%ica4%e! %o! art8c%o! #" 5 ##" de% C+dio Ci7i%- toda 7e6 3e a% (a%%ecer $i e!po!o no contin< con e% e2ercicio de %a! o4%iacione! contenida! en e% Contrato de Arrenda$iento )e! decir' no pae $erced condcti7a*- e! preci!o ac%arar 3e e!te co$porta$iento o4edec8a a $i inter
. Por %o expe!to Se,or J6ador' !o%icito a !ted dec%are %a I$procedencia de %a de$anda incoada con arre%o a %o e!tip%ado en e% artic%o 9= de% C+dio Proce!a% Ci7i%.

II' FUNDAMENTOS JURIDICOS) Ba!o $i de(en!a en %o! !iiente! (nda$ento! 2r8dico!:

9' Art-,.lo 99 del C/d-%o C-+-l ' e% ca% e!tip%a 3e %a po!e!i+n precaria e! %a 3e !e e2erce !in tit%o a%no o cando e% 3e !e tenia >a (enecidoen e(ecto Se,or Je6- a% (a%%ecer $i e!po!o 5 no !!titir$e %a! o4%iacione! de% Contrato de Arrenda$iento' %a po!e!i+n de% in$e4%e %a e2er6o !in tit%o a%no.

>' Art:,.lo" 9@? ( 99@ del C/d-%o C-+-l6 %o! ca%e! e!ta4%ecen %a continaci+n de% arrenda$iento por parte de %o! >eredero! de% tit%ar de% Contrato' teniendo co$o condici+n 3e e% $i!$o !e !ia e2ectando en %a! $i!$a! condicione! en 3e !e con!tit5o. Lo ca% en e!te ca!o concreto no !e >a rea%i6ado' por %o ca% no !on ap%ica4%e! e!to! art8c%o!- por con!iiente ta$poco e! ap%ica4%e %o 3e e!ta4%ece e% artic%o 9@@ del

C/d-%o C-+-l' =' Art-,.lo > del C/d-%o Pro,e"!l C-+-l e% ca% e!tip%a %a! condicione! de %a I$procedencia de %a de$anda.

' Art-,.lo > del C/d-%o Pro,e"!l C-+-l e% $i!$o 3e e!ta4%ece e% procedi$iento de Conte!taci+n de De$anda.

III' MEDIOS PROBATORIOS) No pre!ento $edio pro4atorio a%no- pido a !ted !e,or Je6 tena pre!ente e% Contrato de Arrenda$iento de (ec>a "# de No7ie$4re de #' pre!entado co$o anexo #G de %a de$anda.

IV' ANE8OS) Ad2nto %o! !iiente! Anexo!: #.A Copia de $i Li4reta E%ectora% #.B Ta!a Jdicia%.

POR TANTO) A% J6ado' pido tener por conte!tada %a de$anda incoada 5 re!o%7er con arre%o a Le5.

PRIMER OTROSI DIGO)

/e en c$p%i$iento de %o deter$inado por

%o! art8c%o! #"=' #"@' #" 5  de% C+dio Proce!a% Ci7i%- pono en ! conoci$iento Se,or Je6' 3e $i >i2a do,a Marie%ena Ac,a Ga!tea4r 5 !! $enore! >i2o!' e2ercen %a po!e!i+n de% 4ien in$e4%e $ateria de %iti! con2nta$ente con$io. So%icito !e proceda de acerdo a Le5.

Li$a' " de Ao!to de =""

MODELO DE CONTESTACION DE DEMANDA DE DESALOJO POR OCUPACION PRECARIA

E
SE5OR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DEL CONO ESTE

EDUARDO ARMANDO LI FLORES6 identi(icado con D.N.I. N """99#' ca!ado con do,a Ro!a De%ia L+pe6 Si%7era' identi(icada con D.N.I. N "##9' a$4o! do$ici%iado! en Ca%%e Dieo Fern;nde6 N ==' 1r4. Sa%a$anca' di!trito de Ate 0itarte' !e,a%ando do$ici%io proce!a% en e!te $i!$o do$ici%io- a !ted con re!peto $e pre!ento 5 dio: /e en tie$po 5 (or$a de Le5 CONTESTO LA DEMANDA incoada en $i contra por De!a%o2o por Ocpaci+n Precaria 5 %a nieo 5 contradio en todo! !! extre$o!' a$parado en %o! !iiente! (nda$ento!:

I' FUNDAMENTOS DE *EC*O) #. Se,or Je6 con re%aci+n a% n$era% !endo de %a de$anda' de4o $encionar%e 3e e! (a%!o 3e ocpe e% in$e4%e $ateria de %iti! en condici+n de ocpante precario' toda 7e6 3e %o >ao a tit%o de Arrendatario' ta% 5 co$o con!ta de% doc$ento Pri7ado de Arrenda$iento de (ec>a # de J%io de =""@' !!crito por e% anterior propietario don Santo!

E%oio Garc8a Fieroa' 3ien (e padre 5 e!po!o re!pecti7a$ente de %o! accionante!.

=. Se,or Mai!trado con re%aci+n a %o! n$era%e! tercero 5 carto de %a de$anda- de4o dec%arar 3e ta% 5 co$o %o con!ina e% Contrato ante! $encionado' %a $erced condcti7a a!cendente a  #""."" )Cien d+%are! a$ericano!* era de!contada de %a deda 3e don Santo! E%oio Garc8a Fieroa $anten8a con e% !!crito' %a ca% con!ta en otro in!tr$ento pri7ado.

Por %o ca% !e pre4a 3e e! (a%!o 3e no 7ena paando %a

re!pecti7a $erced condcti7a pactada. @. Se,or Je6' %eo de (a%%ecer don Santo! E%oio Garc8a Fieroa' 4!3e a %a !ce!i+n 5 %e! $ani(e!t< e% intera!ta 3e %a deda $encionada !ea paada 8ntera$ente con %a dedcci+n de %a $erced condcti7a' a %o ca% e!t7ieron de acerdo- entonce! %e! !o%icite %a !!cripci+n de n ne7o doc$ento- !i e$4aro !e nearon en (or$a reiterada' $ani(e!t;ndono! 3e re!petar8an e% !!crito por don Santo! E%oio Garc8a Fieroa. 9. Se,or Mai!trado' para $a! a4nda$iento de4o poner en ! conoci$iento 3e %o! accionante! 5 e% accionado no !o$o! de!conocido!' no! >eno! criado! en %a $i!$a ca!a co$o >er$ano!' por e!o $e !orprende !o4re $anera %a (or$a co$o e!to! e!t;n actando cando 2a$;! $e >e neado a dia%oar 5 a%can6ar na !o%ci+n a e!ta contro7er!ia. . Se,or Je6' en apeo a% artic%o ## de% C+dio Proce!a% Ci7i%' e% ca% e!tip%a 3e %a po!e!i+n precaria e! %a 3e !e e2erce !in tit%o a%no o cando e% 3e !e tenia >a (enecido' %o ca% no e! $i ca!o toda 7e6 3e teno n Contrato de arrenda$iento 7iente 5 pao na $erced condcti7a' !o%icito a !ted dec%are %a I$procedencia de %a de$anda

incoada con arre%o a %o e!tip%ado en e% artic%o 9= de% C+dio Proce!a% Ci7i%.

II' FUNDAMENTOS JURIDICOS) Ba!o $i de(en!a en %o! !iiente! (nda$ento! 2r8dico!:

9' Art-,.lo 99 del C/d-%o C-+-l ' e% ca% e!tip%a 3e %a po!e!i+n precaria e! %a 3e !e e2erce !in tit%o a%no o cando e% 3e !e tenia >a (enecido.

>' Art-,.lo > del C/d-%o Pro,e"!l C-+-l e% ca% e!tip%a %a! condicione! de %a I$procedencia de %a de$anda.

=' Art-,.lo > del C/d-%o Pro,e"!l C-+-l e% $i!$o 3e e!ta4%ece e% procedi$iento de Conte!taci+n de De$anda.

III' MEDIOS PROBATORIOS) Pre!ento Copia de% Contrato de Arrenda$iento de (ec>a # de 2%io de =""@.

IV' ANE8OS) Ad2nto %o! !iiente! Anexo!: #.A Copia de D.N.I. #.B Copia Contrato de Arrenda$iento #.C Ta!a Jdicia%.

POR TANTO) A% J6ado' pido tener por conte!tada %a de$anda incoada 5 re!o%7er con arre%o a Le5.

Li$a' # de Ao!to de =""

E
MODELO DE SUBSANACION DE CONTESTACION DE DEMANDA DE DESALOJO POR OCUPACION PRECARIA

C.!derno) Pr-n,-p!l' E",r-to) N > S.-ll!) S.4"!n!,-/n Conte"t!,-/n de De!nd!

de

SE5OR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DEL CONO ESTE

ROSA DELIA LOPEZ SILVERA6 identi(icada con D.N.I. N "##9' ca!ada con Edardo Ar$ando Li F%ore!' identi(icado con D.N.I. N """99#' a$4o! do$ici%iado! en Ca%%e Dieo Fern;nde6 N ==' 1r4. Sa%a$anca' di!trito de Ate 0itarte' !e,a%ando do$ici%io proce!a% en e!te $i!$o do$ici%io- a !ted con re!peto $e pre!ento 5 dio:

/e con re!pecto a %a Re!o%ci+n N =' %a ca% $e concede n p%a6o perentorio para !4!anar %a Conte!taci+n de De$anda pre!entada por $i c+n5e con (ec>a =" de Ao!to de% =""- en tie$po 5 (or$a de Le5 $e aper!ono a ! in!tancia' c$p%o con dec%arar 3e !!cri4o en todo! !! extre$o! e% E!crito de CONTESTACION DE DEMANDA de (ec>a =" de Ao!to de =""' c$p%o con ad2ntar copia de $i doc$ento de identidad 5 %a copia de %a Partida de Matri$onio' con %a 3e !e pre4a $i re%aci+n de c+n5e de% de$andado Edardo Ar$ando Li F%ore!.

-Modelos-de-Escritos-de-Desalojo.doc

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